Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in München mit Potenzial

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in München-Obersendling, ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage, bietet auf ca. **67 m²** eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines professionell verwalteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1981**. Sie präsentiert sich überwiegend im ursprünglichen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und den Wert der Immobilie zu steigern.

**Ausstattung:** * Helles Wohnzimmer * Ruhiges Schlafzimmer mit Zugang zum **Süd-/Ost-Balkon** * Separate Küche mit moderner Einbauküche * Geschmackvoll renoviertes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Parkettböden und zweifach verglaste Holzfenster * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Gaszentralheizung**

**Lage:** Die Wohnung liegt in Obersendling, einem beliebten Münchner Wohnviertel. Die hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und einer **exzellenten Verkehrsanbindung** (U-Bahn und Bus in unmittelbarer Nähe) macht diesen Standort besonders attraktiv. Nahegelegene Grünflächen wie der Südpark und die Isarauen laden zur Erholung ein.

Ein fest zugeordneter Duplex-Stellplatz kann für **25.000 €** erworben werden. Die Wohnung ist ab sofort frei und bietet ein spannendes Potenzial für individuelle Gestaltung.