Guias de compra15 min de leitura
Comprar imóvel na Chéquia sendo alemão
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Karlsfeld mit Balkon
München, Bundesrepublik Deutschland
249 000 €
3105 €/m²
3
quartos
80.2
m²
0/5
andar
3
quartos
80.2
m²
0/5
andar
Bom
Estado
Gasóleo
Aquecimento
Varanda
Comodidades
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Visão geral
Destaques
Parâmetros principais
Tipologia:3+kk
Quartos:3
Ano de construção:1965
Condição:Bom
Propriedade:personal
Garagem
Estacionamento
Descrição
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre von Karlsfeld wird im Rahmen eines Erbbaurechts verkauft und bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss.
Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und eine freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre dank großer Fensterflächen. Sie befindet sich in einem **sehr guten Zustand** und wurde laufend modernisiert. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südwestbalkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt.
**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 80 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Heller Wohnbereich * Sonniger Südwestbalkon * Großzügiges Kellerabteil * Praktischer Abstellraum und Einbauschrank * Einzelgarage optional erwerbbar (€ 25.000) * Hausgeld: € 511,08 (zzgl. € 33,10 für Garage) * Monatlicher Erbpachtzins: € 91,57 * Monatliche Rücklagenzuführung ab 2026: € 122,00
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Karlsfeld mit guter Infrastruktur. Die S-Bahn Karlsfeld (S2) ist nur ca. 800m entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A99 ist ebenfalls sehr gut.
Características
Todos os detalhes
Edifício
Andar:0 / 5
Aquecimento:Gasóleo
Comodidades
Varanda
Adega
Garagem
Estacionamento
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
42/100🚇
15Transportes
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
🏪
14Serviços
Lojas, farmácias e serviços
👨👩👧
28Família
Escolas, parques e parques infantis
🚶
23Pedonalidade
Ruas amigas dos peões
🎭
0Cultura
Museus, teatros e espaços culturais
🔇
100Nível de ruído
Níveis de ruído ambiental (EEA)
🌊
100Risco de inundação
Classificação da zona inundável
📈
100Saúde económica
PIB regional e emprego
🌬️
N/AQualidade do ar
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
🌳
N/AEspaços verdes
Parques e áreas verdes nas proximidades
Qualidade do anúncio
ACompletude
Campos principais do anúncio preenchidos
65
Descrição
Extensão e detalhe do texto do anúncio
100
Fotos
Número de imagens do imóvel
100
Publicado há 6 horas
Atualizado em 2 de setembro de 2026
Custos
Financiamento
1009 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Preço e mercado
Histórico de preços
€ 249.000· € 3.105/m²2 de set. de 2026
Colocado à vendaTendência do mercado
Sem dados de mercado disponíveis
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