Renovierte 1-Zimmer-Wohnung in München mit Stellplatz

Diese charmante, frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses aus dem Jahr 1971 in einer ruhigen Grünanlage im beliebten Münchner Westen (Aubing-Süd).

Die Wohnung besticht durch ihren modernen und sofort bezugsfertigen Zustand. Sie bietet auf ca. **32,5 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

**Highlights:** * Frisch renoviert und sofort bezugsfertig * Inklusive Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage * Ruhige Lage in gepflegter Grünanlage * Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Energieeffizienzklasse C

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Parkanlage in der Streitbergstraße 79. Aubing-Süd ist ein attraktives Viertel mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur ca. 200 m entfernt. Die S-Bahn-Station Neu-Aubing (S4) ist ca. 1 km entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt (ca. 20 Minuten Fahrzeit). Die A99 ist ebenfalls schnell erreichbar.

**Sonstiges:** Es handelt sich um ein Erbpachtobjekt mit einer Laufzeit bis Oktober 2070. Das monatliche Wohngeld beträgt 349,- €, inklusive Erbpachtzinsen für Wohnung und Garage. Der Energieausweis weist einen Verbrauch von 75,3 kWh/(m²a) aus, Energieeffizienzklasse C.