Altbau-Juwel in München: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Entdecken Sie dieses charmante Altbau-Juwel im begehrten Münchner Stadtteil Mittersendling. Die ca. **95 m² Wohnfläche** verteilen sich auf einen großzügigen Schnitt und eine helle Wohnatmosphäre im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohnhauses.

**Überblick** Diese Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme, der durch Fischgrätparkett und Kassettentüren unterstrichen wird, kombiniert mit modernem Komfort wie einem Personenaufzug, der 2013 eingebaut wurde. Die Deckenhöhe von 2,84 m und große Fensterflächen sorgen für ein einladendes Raumklima.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über eine Diele, die zentral alle Räume erschließt. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche und separater Badewanne sowie ein Gäste-WC sind vorhanden. Die hochwertige Leicht-Einbauküche mit modernen Geräten und einem Holzkaminofen befindet sich im Koch-/Essbereich, von dem aus Sie den **Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof** erreichen. Ein flexibles Arbeitszimmer, ein elegantes Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank runden das Raumangebot ab. **Alle drei Zimmer sind nach Süden ausgerichtet**.

**Ausstattung** * Balkon * Hochwertige Einbauküche (Leicht) mit Kaminofen * Tageslichtbad mit Wanne und Walk-In-Dusche * Gäste-WC * Fischgrätparkett, Kassettentüren * Personenaufzug (Bj. 2013) * Gas-Etagenheizung (Bj. 2013) * Hohe Decken (2,84 m)

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Mittersendling, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Mittersendling) und den Mittleren Ring. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Isar und zum Sendlinger Park bietet zudem exzellente Freizeitmöglichkeiten.