Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung in München: Sofort einziehen!

Diese **kernsanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung** in München bietet auf ca. **84,5 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort ohne Renovierungsaufwand. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 in einer ruhigen Wohnanlage im Münchner Süden. Sie ist ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort legen.

**Interieur** Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die alle Räume harmonisch erschließt. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein geschmackvoll modernisiertes Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt.

**Ausstattung** * Kernsaniert (Elektroinstallation, Wasser-/Abwasserleitungen, Bad, Bodenbeläge erneuert) * Moderner Einbauküche * Balkon * Separates WC * Gaszentralheizung

**Lage** Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Münchner Süden mit ruhiger Atmosphäre, viel Grün und exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn) sowie die Nähe zum Mittleren Ring und zur A95 sind hervorragend. Nahegelegene Grünflächen und Waldgebiete laden zur Erholung ein.