Charmante 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von München Lehel

Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr **1958** befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens – im traditionsreichen Lehel, nur einen Steinwurf von der Isar entfernt.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen klar strukturierten Grundriss und ein helles Ambiente. Mit einer Wohnfläche von **50 m²** und einem großzügigen Wohn-, Schlaf- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält, bietet sie ein unkompliziertes Wohnkonzept. Der Holzboden unterstreicht den wohnlichen Charakter.

**Interieur** Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das helle und zeitlos geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, Waschbecken und WC. Ein Flur mit Platz für Garderobe und Stauraum erschließt die Räume.

**Ausstattung** * Separate Küche mit Einbauküche * Helles Badezimmer mit Badewanne * Holzboden * Ruhiger Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung * Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof * Energieeffizienzklasse D

**Lage** Die Wohnung liegt im attraktiven Münchner Stadtteil Lehel, nahe der Isar und der Altstadt. Das Viertel besticht durch seine prachtvollen Altbauten und die Nähe zur Natur. Die Innenstadt mit kulturellen Angeboten und exzellenter Nahversorgung ist fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Tram, S-Bahn) ist gegeben. Die Ludwig-Maximilians-Universität und die Technische Universität München sind ebenfalls gut erreichbar.