Maisonette in München Maxvorstadt: Charmant und zentral

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1956 in der begehrten Münchner Maxvorstadt. Auf ca. **73,92 m² Wohnfläche** erstrecken sich über zwei Ebenen insgesamt 3,5 Zimmer, die durch einen ausgebauten Dachspitz und eine interne Wendeltreppe einen individuellen Charakter erhalten.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Im unteren Bereich finden sich ein Badezimmer mit Dusche, eine L-förmige Küche mit Einbauküche und ein angrenzender Wohnraum. Von hier führt die Wendeltreppe in den oberen Bereich, der zusätzlichen Wohnraum bietet, geprägt von charmanten Dachschrägen.

**Highlights:** * Ca. 73,92 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen * Ausgebauter Dachspitz für zusätzlichen Raum * Einbauküche vorhanden * Eigener Kellerraum * Komfortabler Zugang dank Aufzug

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit zweifach verglasten Fenstern. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Zugang zum 6. Obergeschoss wird durch einen Aufzug erleichtert.

Die Lage in der Maxvorstadt ist unschlagbar: Zentral und dennoch ruhig, mit hervorragender Infrastruktur, zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Museen und Galerien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Tram- und U-Bahn-Haltestellen in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Der Kaufpreis beträgt **755.000 EUR**.