Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Fürth: Ideal für Kapitalanleger!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Fürth-Burgfarrnbach bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1959 und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre.

Die Immobilie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet und direkten Zugang zum Balkon bietet. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das modern geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Whirlpool-Badewanne, eine Dusche, zwei Waschbecken und separate WC- und Bidet-Räumlichkeiten.

**Highlights:** * **Wohnfläche:** ca. 85 m² * **Zimmer:** 3 * **Baujahr:** 1959 (Renoviert 2000) * **Balkon:** Vorhanden * **Stellplatz:** Im Hof * **Kellerabteil:** Ca. 17 m² * **Mieteinnahmen:** 850 €/Monat (Nettokaltmiete)

Die Wohnung wurde im Jahr 2000 umfassend renoviert, wobei Fenster, Türen, Bodenbeläge, Elektroinstallation und Wasserleitungen erneuert wurden. Das Haus präsentiert sich trotz seines Baujahres in einem sehr gepflegten Zustand. Ein ca. 17 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Kfz-Stellplatz im Hof ist ebenfalls Teil des Angebots.

Die Wohnung ist seit dem 01.06.2020 vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 850,00 €. Dies macht sie zu einer attraktiven Investition für Anleger, die eine gepflegte Immobilie in ruhiger Lage mit bestehendem Mietverhältnis suchen.

Die Lage in Fürth-Burgfarrnbach besticht durch seine ruhige Wohnatmosphäre mit ländlichem Charakter und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die schnelle Erreichbarkeit der Südwesttangente und der Autobahnnetze sind weitere Pluspunkte.