Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Duplex-Stellplatz in Fürth

Diese charmante und gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Fürther Südstadt bietet auf ca. **42,8 m² Wohnfläche** eine attraktive Kapitalanlage.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren funktionalen Grundriss. Sie ist ideal für Kapitalanleger, die sofortige Mieteinnahmen generieren möchten.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern, die für viel Lichteinfall sorgen. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und gehört zum Sondereigentum. Ein separates Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon. Das Badezimmer verfügt über Anschlüsse für eine Waschmaschine.

**Ausstattung** * Ca. **42,8 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** (Wohnen/Küche, Schlafzimmer) * Offener Wohn- und Küchenbereich * Einbauküche * **Balkon** * Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss * Wohnung am Ende des Flurs für mehr Ruhe * **Oberer Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage** (im Kaufpreis enthalten) * Aktuell gut vermietet

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in der Fürther Südstadt mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und U-Bahn) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Nürnberg und die Metropolregion ist hervorragend. Nahegelegene Parks laden zur Erholung ein.