Historische Altbauperle mit Stadthaus-Charakter in Fürth

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung mit Stadthaus-Charakter befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Innenhof im Herzen von Fürth. Hinter der historischen Sandsteinfassade verbirgt sich ein besonderes Wohnensemble, das urbanes Leben, Privatsphäre und den Charme eines klassischen Altbaus auf eindrucksvolle Weise miteinander verbindet.

Das um **1880 errichtete** Gebäude wurde im Jahr **2017 umfassend kernsaniert** und präsentiert sich heute in einem hochwertig modernisierten Zustand. Historische Elemente wurden dabei behutsam erhalten und mit zeitgemäßem Wohnkomfort kombiniert. Auf ca. **175 m² Wohnfläche** verteilen sich fünf Zimmer über drei Etagen und vermitteln das großzügige Wohngefühl eines eigenen Stadthauses.

**Übersicht:** Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein großzügiges Raumgefühl. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss unterstreicht den individuellen Charakter. Eine hochwertige Holztreppe verbindet alle Ebenen.

**Interieur:** Das Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des Wohnens mit einer großzügigen Küche mit Kochinsel, die sich zum weitläufigen Wohn- und Essbereich öffnet (über 50 m²). Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein hochwertiges Bad en Suite, ein separates Arbeitszimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum.

**Ausstattung:** * Überdachte Terrasse * Hochwertiges Bad en Suite mit begehbarer Dusche und Badewanne * Separates Arbeitszimmer * Hauswirtschaftsraum * Zwei flexible Studio-/Zimmerbereiche im Dachgeschoss * Weiteres Duschbad im Dachgeschoss * Geräumiger Abstellraum * Außenstellplatz im Innenhof

**Lage:** Die Immobilie besticht durch ihre außergewöhnliche Lage in einem ruhigen, begrünten Innenhof mitten im Zentrum von Fürth. Die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur ca. 100 Meter entfernt. Die U-Bahn-Haltestelle "Rathaus" erreichen Sie in ca. 150 Metern, den Hauptbahnhof in etwa zwölf Gehminuten. Eine seltene Kombination aus historischem Ambiente, modernem Wohnkomfort und zentraler, aber ruhiger Lage.