Guias de compra15 min de leitura
Comprar imóvel na Chéquia sendo alemão
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Stilvolle Neubauwohnung in bester Erlanger Citylage
Dreikönigstraße 1, Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
572 720 €
9707 €/m²
2
quartos
59
m²
1/1
andar
2
quartos
59
m²
1/1
andar
A
Energia
Novo
Estado
Elétrico
Aquecimento
Varanda
Comodidades
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Visão geral
Destaques
Parâmetros principais
Tipologia:2+kk
Quartos:2
Ano de construção:1687
Condição:Novo
Energia:A
Elevador
Descrição
Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser **hochwertigen und schicken 2-Zimmer-Eigentumswohnung** in bester Citylage von Erlangen. Die Wohnung besticht durch ihren **wunderschönen Blick in einen grünen und ruhigen Innenhof**, der Ihnen Ruhe und Erholung inmitten der Stadt bietet. Die Nachmittags- und Abendsonne sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
**Geplanter Baubeginn ist das 4. Quartal 2025**, die **Fertigstellung und Bezugsfertigkeit ist für Frühjahr 2027** vorgesehen. Diese Wohnung ist Teil eines stilvollen Sanierungsprojekts eines historischen Gebäudes, das unter Ensembleschutz steht und nach denkmalrechtlichen Vorgaben hochwertig modernisiert wird.
Die Wohnung bietet: * **2 Zimmer** * Wohnfläche von **59 m²** * **Neubau nach Sanierung** * Ruhiger Innenhof mit Grünflächen * Beste Infrastruktur durch die zentrale Lage
Die Lage in Erlangen, nur ca. 300 Meter vom Schlossgarten entfernt, ist unschlagbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Weitere Informationen, Bilder und Grundrisse finden Sie auf www.dreikoenigstrasse.de.
Características
Todos os detalhes
Edifício
Andar:1 / 1
Aquecimento:Elétrico
Comodidades
Varanda
Jardim
Adega
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
96/100🚇
86Transportes
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
🏪
100Serviços
Lojas, farmácias e serviços
👨👩👧
92Família
Escolas, parques e parques infantis
🚶
100Pedonalidade
Ruas amigas dos peões
🎭
100Cultura
Museus, teatros e espaços culturais
🔇
100Nível de ruído
Níveis de ruído ambiental (EEA)
🌊
100Risco de inundação
Classificação da zona inundável
📈
100Saúde económica
PIB regional e emprego
🌬️
N/AQualidade do ar
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
🌳
N/AEspaços verdes
Parques e áreas verdes nas proximidades
Qualidade do anúncio
ACompletude
Campos principais do anúncio preenchidos
70
Descrição
Extensão e detalhe do texto do anúncio
100
Fotos
Número de imagens do imóvel
100
Publicado ontem
Atualizado em 2 de setembro de 2026
Custos
Financiamento
2322 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Preço e mercado
Histórico de preços
€ 572.720· € 9.707/m²2 de set. de 2026
Colocado à vendaTendência do mercado
Sem dados de mercado disponíveis
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