Seniorenwohnen in Bamberg: Sichere Zukunft mit Mietrendite

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im Seniorenwohnzentrum "Nonnenbrücke" in Bamberg bietet eine einzigartige Kombination aus Sicherheit, Komfort und Service für ältere Menschen.

**Überblick** Die Immobilie ist Teil einer modernen Einrichtung, die speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten ist. Sie zeichnet sich durch ein "Hotelflair" und professionelle Pflegebetreuung aus, die weit über das klassische Bild eines Altenheims hinausgeht. Ein besonderes Merkmal ist das bevorzugte Eigennutzungsrecht, das Ihnen und Ihren Angehörigen im Pflegefall eine zeitnahe Unterbringung sichert.

**Ausstattung** Die Wohnung selbst verfügt über einen Wohn-/Schlafraum von ca. 14 m², ein barrierefreies Badezimmer und eine anteilige Nutzfläche von ca. 22 m². Die Gesamtfläche beträgt rund 40 m², inklusive Gemeinschaftsflächen wie Schwesternstützpunkte und Speiseräume, die für den Betrieb des Seniorenwohnzentrums unerlässlich sind.

**Besonderheiten** * **Sichere Mietrendite:** Die Wohnung ist global vom Betreiber angemietet. Ein neu gefasster Mietvertrag sichert Ihnen für die nächsten 10 Jahre (plus Verlängerungsoption) eine monatliche Nettokaltmiete von **429,30 EUR** ab 01.01.2027. * **Pflegeleichte Immobilie:** Die Verwaltung und Vermietung übernimmt der Betriebsträger, was Ihnen lästige Aufgaben abnimmt. * **Barrierefrei:** Das Badezimmer ist barrierefrei gestaltet. * **Zentrale Lage:** Mitten im Herzen von Bamberg, direkt am Ufer der Regnitz.

**Lage** Das Seniorenwohnzentrum "Nonnenbrücke" befindet sich in einer erstklassigen Lage in Bamberg, direkt am Wasser und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Die zentrale Anbindung und die hohe Lebensqualität der Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv.