Attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bamberg mit Garage

Diese gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bamberg, Baujahr 1974, bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial. Ob als **attraktive Kapitalanlage** oder als neues Zuhause – die Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Raum für Familie, Kinder oder ein Home-Office. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort im Alltag.

**Besondere Merkmale:** * 4 Zimmer, ca. 90 m² Wohnfläche * Dachgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus * Separates Gäste-WC * Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Garagenstellplatz** (derzeit vermietet) * Monatliches Hausgeld: **502,81 €**

Die Wohnung befindet sich in einem südwestlichen Stadtbereich Bambergs mit **guter Verkehrsanbindung** und solider Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien, Hauptbahnhof) sowie Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Bamberger Altstadt und zum Regnitzufer rundet das attraktive Wohnumfeld ab.

**Kaufpreis:** 329.000 €