Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in bester Augsburger Innenstadtlage

Diese charmante, möblierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Augsburg vereint zentrale Lage mit urbanem Flair und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer gesamten Wohnfläche von **62 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien sowie eine attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Drei gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Das flexibel nutzbare dritte Zimmer eignet sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ist dank zusätzlicher Netzwerkanschlüsse ideal für das Homeoffice ausgestattet. Die Wohnung wird **möbliert** angeboten, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.

**Highlights:** * Zentrale Lage in der Augsburger Innenstadt * 3 Zimmer auf 62 m² Wohnfläche * Möblierte Übernahme möglich * Gute Verkehrsanbindung * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Eigennutzung, Vermietung, Ferienwohnung)

Die Lage im Georgs- und Kreuzviertel ist unschlagbar: Historischer Charme trifft hier auf urbanes Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Augsburger Dom und der Hofgarten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, Bus) und den Hauptbahnhof ist hervorragend. Eine Anwohnerparkzone ist vorhanden, und die Anmietung eines Stellplatzes ist möglich.