Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Neusäß mit Balkon

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. **62 m² Wohnfläche** befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 in Neusäß. Dank des Personenaufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar.

Das Herzstück der Wohnung ist das **lichtdurchflutete Wohnzimmer**, von dem Sie direkten Zugang zum Balkon haben. Ein gemütliches Schlafzimmer und eine separate Küche mit Einbauküche bieten komfortablen Wohnraum. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Balkon zum Entspannen * Separate Küche mit Einbauküche * Eigenes Kellerabteil * Personenaufzug vorhanden * Guter Pflegezustand

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohnlage von Neusäß, nahe dem Universitätsklinikum Augsburg. Die **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist gegeben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Augsburger Innenstadt ist ausgezeichnet. Diese Kombination aus ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit macht die Wohnung zu einer attraktiven Investition für Eigennutzer und Kapitalanleger.