Studio zum Kauf

Besichtigen Sie die Wohnung schon jetzt über unsere virtuelle 360-Grad-Tour: https://tour.ogulo.com/Ud2M Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 im beliebten Ulmer Stadtteil Söflingen in einer ruhigen Sackgasse. Mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² und Gesamtfläche mit Garten von 59 m² bietet sie eine ideale Kombination aus kompakter Größe und funktionaler Raumaufteilung - perfekt für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und wurde teilweise modernisiert. Der im Jahr 2018 verlegte Vinylboden verleiht den Räumen ein zeitgemäßes Erscheinungsbild und sorgt für ein wohnliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, die zusätzlichen Freiraum bietet und das Wohnen spürbar aufwertet. Hier lassen sich entspannte Stunden im Grünen genießen - ein echtes Plus in dieser Lage. Die vorhandene Küche sowie das Badezimmer entsprechen dem Baujahr und bieten eine solide Grundlage mit Gestaltungspotenzial. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Einheit und rundet das Angebot komfortabel ab. Dank der attraktiven Lage, dem zusätzlichen Außenbereich und der kompakten Größe eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell leerstehend. Lage Der Stadtteil Söflingen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Ulm und überzeugt durch seine charmante Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Ulmer Innenstadt ist dank der sehr guten Anbindung schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet Söflingen durch seine ruhigen Wohnstraßen und Grünflächen ein besonders angenehmes Wohnumfeld. Die Kombination aus urbaner Nähe und entspanntem Wohnen im Grünen macht diesen Standort besonders attraktiv. Weitere Informationen Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Yasmin Fay Selbstständige Immobilienberaterin Elchinger Weg 3/1 89160 Tomerdingen E-Mail: yasmin.fay@db.com Telefon: 0151 44915302 Aufsichtsbehörde: Stadt Ulm Internet: https://www.ulm.de/global/datenpool/organisationseinheiten/stadt-ulm/stadtentwicklung,-bau-und-umwelt/stadtplanung,-umwelt,-baurecht/stadtplanung,-umwelt,-baurecht-umweltrecht-und-gewerbeaufsicht Anschrift: 89073 Ulm, Münchner Straße 4 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2018