Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Garage und Fernblick in Hardheim

Diese **geräumige 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich in der obersten Etage eines Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie bietet auf **86 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept mit einem Flur, der Zugang zu allen Räumen gewährt.

Die Wohnung verfügt über eine separate Toilette und ein Badezimmer mit Dusch-Wannen-Kombination, in dem auch die Waschmaschine Platz findet. Die Küche lädt zum Kochen ein. Das geräumige Elternschlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit Essbereich bieten direkten Zugang zum **Balkon mit Fernsicht** über die Dächer von Hardheim bis ins Erftal. Zwei weitere Kinderzimmer runden das Angebot ab.

**Ausstattungsmerkmale**: * Balkon mit Fernsicht * Separate Abstellkammern * Kellerabteil * **Eigene Einzelgarage** * Aufzug

Die Wohnung befindet sich in Hardheim, etwas außerhalb des Stadtkerns. Ein Lebensmitteldiscounter ist fußläufig erreichbar. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an Bundesstraßen und die Nähe zur Autobahn A81 sind vorteilhaft.

**Wichtige Daten**: * Kaufpreis: **169.000 EUR** * Wohnfläche: **86 m²** * Zimmer: **4** * Garage: Ja * Monatliche Bruttomiete (bei Vermietung): 1.250,- € * Hausgeld (nicht umlagefähig): ca. 170,- €