Kohldorfer Straße 96, Klagenfurt am Wörthersee, Republik Österreich
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Willkommen im RIEDERGARTEN, einem Wohnpark, der Maßstäbe setzt. Diese **lichtdurchflutete Eigentumswohnung** mit **3 Zimmern** und einer Wohnfläche von **80,3 m²** bietet ein exklusives Wohnerlebnis in Klagenfurt.
Die Wohnung besticht durch ihre **außergewöhnliche Architektur** und moderne Grundrisse, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Die **hochwertige Basisausstattung** bildet die perfekte Grundlage, um Ihr neues Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
**Besondere Merkmale:** * Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten für entspannte Stunden im Freien. * Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept, PV-Anlage und begrünten Dächern. * Durchdachtes Mobilitätskonzept mit Car-Sharing und Next-Bike-Station. * Verkehrsberuhigtes Quartier für mehr Ruhe und Sicherheit.
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer idealen Lage zwischen Stadt und See. Nur **fünfzehn Gehminuten** trennen Sie vom malerischen Wörthersee. Die Nähe zur Universität und zum Europapark rundet das attraktive Angebot ab. Sie erwerben diese Wohnung **direkt vom Bauträger**, was Ihnen zusätzliche Sicherheit bietet.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 2 maanden geleden
Bijgewerkt op 30 juni 2026
Kosten
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Markt
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Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
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Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
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Wat een woning in Wenen per district kost, tijdelijke tegenover onbepaalde contracten, de regels voor waarborg en courtage, en het papierwerk dat een nieuwkomer nodig heeft.
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Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
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Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
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Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
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Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
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Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
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Wat Oostenrijkse verhuurders mogen rekenen: de waarborgsom, de makelaarsregel van 2023, de huurgrenzen van 2026, en welke gebouwen onder de MRG vallen.
Peter MarciWillkommen im RIEDERGARTEN, einem Wohnpark, der Maßstäbe setzt. Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 80,3 m² bietet ein exklusives Wohnerlebnis in Klagenfurt.
Die Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Architektur und moderne Grundrisse, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Die hochwertige Basisausstattung bildet die perfekte Grundlage, um Ihr neues Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Besondere Merkmale:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer idealen Lage zwischen Stadt und See. Nur fünfzehn Gehminuten trennen Sie vom malerischen Wörthersee. Die Nähe zur Universität und zum Europapark rundet das attraktive Angebot ab. Sie erwerben diese Wohnung direkt vom Bauträger, was Ihnen zusätzliche Sicherheit bietet.
