Exklusive Neubauwohnung in Gießhübl mit Balkon und Wärmepumpe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gießhübl, Niederösterreich! Dieses exklusive Wohnprojekt "Am Hübl 106" bietet eine einzigartige Kombination aus moderner Architektur und naturnahem Wohnen.

**Überblick** Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Neubauprojekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit einer Wohnfläche von **ca. 108 m²** und einer durchdachten **4+kk-Raumaufteilung** bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort. Das Projekt zeichnet sich durch hochwertige Ausführung und eine harmonische Integration in die naturnahe Umgebung aus.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, was sie ideal für Familien oder Paare macht, die Wert auf Platz legen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein offenes Wohngefühl. Die Ausstattung umfasst exklusive Holzdielen, großformatige Keramik, Fußbodenheizung und hochwertige Sanitärausstattung.

**Ausstattung** * **Großzügiger Balkon** mit ca. 18 m² * Moderne Architektursprache * Hochwertige Materialien und Verarbeitung * Fußbodenheizung * Elektrische Raffstores * Nachhaltige Wärmeversorgung durch **Erd-Wärmepumpe** mit Tiefenbohrung * Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung während der Bauphase

**Lage** Die Wohnung liegt im idyllischen Gießhübl, bekannt für seine naturnahe Lage und die Nähe zu den Föhrenbergen. Genießen Sie die Ruhe und die frische Luft, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung profitieren. Dieses Projekt bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und modernem Wohnkomfort.