Een huis kopen in Italië vanuit Duitsland of Oostenrijk
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Sempione, Lesa, Repubblica Italiana
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Splendida villa in stile Liberty situata nel cuore di Lesa, a pochi passi dal lungolago.
**Panoramica:** Questa proprietà unica, attualmente suddivisa in sei appartamenti, offre un'opportunità eccezionale per essere riconvertita nella sua vocazione originale di maestosa residenza unifamiliare. La sua posizione strategica la rende ideale per godere appieno delle bellezze del Lago Maggiore, con ristoranti, caffè e servizi di navigazione a portata di mano.
**Interni:** La villa si estende su una superficie di **650 m²** ed è attualmente organizzata su più livelli. La possibilità di ripristinare la configurazione unifamiliare apre scenari di personalizzazione di alto livello, creando un'abitazione di rappresentanza.
**Caratteristiche:** * Ampia metratura di **650 m²** * Grande giardino pianeggiante di circa mezzo acro * Possibilità di realizzare una **piscina** (previa autorizzazione) * Posizione privilegiata vicino al lungolago * Potenziale per **residenza unifamiliare** di prestigio
**Posizione:** Situata a Lesa, in Piemonte, la villa gode di una posizione invidiabile, vicina ai servizi e alle attrattive del lungolago, perfetta per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura e la tranquillità del lago, pur rimanendo comodo ai collegamenti.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 3 maanden geleden · 1 weergaven
Bijgewerkt op 22 mei 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Italiaanse huizenprijzen stegen 5,2% in het jaar tot Q1 2026 en het aantal verkopen 4,4%. Mediane vraagprijzen per m² per stad, plus de buitenlandse vraag.
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Hoeveel meer vragen gerenoveerde appartementen dan opknappers in heel Europa, stad voor stad, en waar de conditiekloof bijna verdwijnt.
Welke woningsites echt meer dan één Europees land dekken, welke het diepst gaan in één markt, en hoe je daartussen kiest als koper over de grens.
Elke markt die Seeki.eu dekt eist een energiecertificaat voor verkoop of verhuur. Hoe het heet, hoe lang het geldt, wat het kost en wat als je het overslaat.
Splendida villa in stile Liberty situata nel cuore di Lesa, a pochi passi dal lungolago.
Panoramica: Questa proprietà unica, attualmente suddivisa in sei appartamenti, offre un'opportunità eccezionale per essere riconvertita nella sua vocazione originale di maestosa residenza unifamiliare. La sua posizione strategica la rende ideale per godere appieno delle bellezze del Lago Maggiore, con ristoranti, caffè e servizi di navigazione a portata di mano.
Interni: La villa si estende su una superficie di 650 m² ed è attualmente organizzata su più livelli. La possibilità di ripristinare la configurazione unifamiliare apre scenari di personalizzazione di alto livello, creando un'abitazione di rappresentanza.
Caratteristiche:
Posizione: Situata a Lesa, in Piemonte, la villa gode di una posizione invidiabile, vicina ai servizi e alle attrattive del lungolago, perfetta per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura e la tranquillità del lago, pur rimanendo comodo ai collegamenti.