Exklusives Penthouse mit Dachterrasse – Top Investment!

Dieses außergewöhnliche Penthouse in Hinterbrühl, Niederösterreich, stellt eine seltene Investmentgelegenheit dar, die sowohl für Anleger als auch für zukünftige Eigennutzer attraktiv ist.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr 2014 und besticht durch ihre Niedrigenergiebauweise sowie eine **Wohnfläche von ca. 134 m²**. Aktuell ist die Immobilie bis April 2028 befristet vermietet und generiert **sehr gute Mieteinnahmen**.

**Innenbereich:** Das Penthouse verfügt über ein Vorzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, eine Galerie sowie eine separate Toilette. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Dachterrasse von ca. 93 m²**, die einen atemberaubenden Blick ins Grüne bietet.

**Ausstattung:** - **Großzügige Außenbereiche:** Dachterrasse (ca. 93 m²), Terrasse (ca. 33 m²), Balkon (ca. 18 m²) - **Moderne Heiztechnik:** Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung - **Hochwertige Materialien:** Parkettboden, moderne Badausstattung - **Zwei PKW-Stellplätze** im Kaufpreis inkludiert - **Lagerabteil** vorhanden - **Sehr guter Zustand**

**Lage:** Die Immobilie liegt idyllisch an der Grenze zu Mödling und bietet direkten Zugang zur Natur – ideal für Radfahrer und Wanderer. Das Zentrum von Hinterbrühl ist fußläufig erreichbar, und eine Bushaltestelle sorgt für eine gute öffentliche Anbindung nach Mödling und Wien. Die Anbindung an die A21 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt.