Bad Deutsch-Altenburg, Republik Österreich
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Dieses **neubaugleiche Einfamilienhaus** wurde **kürzlich einer Totalsanierung** unterzogen und befindet sich im **lebenswerten Kurort Bad Deutsch-Altenburg**. Auf einem **Gesamtgrundstück von 952 m²** bietet das Haus eine **tolle Raumaufteilung** und eine **ansprechende Innenausstattung**. Nach vollständiger Entkernung wurde das Gebäude innen und außen hochwertig saniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht, inklusive **neuem, vollisoliertem Dach**, **thermischer Sanierung der Gebäudehülle** und einer modernen Fassade.
Die **hellen und lichtdurchfluteten Räume** sind mit **hochwertigen Fliesenbelägen** in Bädern, Vorraum und Wohnküche sowie **Echtholzparkettböden** in den Schlafzimmern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über **Infrarot-Deckenpaneele**, während eine **hochwertige Klimaanlage** für angenehme Temperaturen sorgt. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Luftwärmepumpe gewährleistet.
**Ausstattung:** * Wohnnutzfläche von **108 m²** im Erdgeschoss * Küche mit Wohn-Essbereich (inkl. Einbauküche) * 3 Zimmer * 2 Bäder / 2 WCs * Vorraum * Wirtschaftsraum * Zusätzliches Flächenpotential im **Dachgeschoss (ca. 28 m²)** mit Innenausbau, Isolierung und Klimatisierung * Kleiner, von außen begehbarer **Kellerraum (ca. 18 m²)** * Platz für **mindestens 2 Fahrzeuge** im Einfahrtsbereich * Gepflegter Garten mit großzügiger Terrasse und Pool
**Lage:** Bad Deutsch-Altenburg bietet eine **ausgezeichnete Infrastruktur** mit guter Anbindung an Wien (per Bundesstraße 9 und Schnellbahn) und Bratislava (20 km). Der Bahnhof ist nur **4 Gehminuten** entfernt. Ein Kindergarten und ein Diskonter sind im Ort vorhanden. Die nahegelegene Stadt Hainburg (5 Autominuten) deckt mit Klinikum, Ärzten, Schulen und Geschäften alle weiteren Bedürfnisse ab.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 8 maanden geleden · 5 weergaven
Bijgewerkt op 23 mei 2026
Kosten
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Markt
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Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een woning in Wenen per district kost, tijdelijke tegenover onbepaalde contracten, de regels voor waarborg en courtage, en het papierwerk dat een nieuwkomer nodig heeft.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
Wat Oostenrijkse verhuurders mogen rekenen: de waarborgsom, de makelaarsregel van 2023, de huurgrenzen van 2026, en welke gebouwen onder de MRG vallen.
Peter MarciDieses neubaugleiche Einfamilienhaus wurde kürzlich einer Totalsanierung unterzogen und befindet sich im lebenswerten Kurort Bad Deutsch-Altenburg. Auf einem Gesamtgrundstück von 952 m² bietet das Haus eine tolle Raumaufteilung und eine ansprechende Innenausstattung. Nach vollständiger Entkernung wurde das Gebäude innen und außen hochwertig saniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht, inklusive neuem, vollisoliertem Dach, thermischer Sanierung der Gebäudehülle und einer modernen Fassade.
Die hellen und lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Fliesenbelägen in Bädern, Vorraum und Wohnküche sowie Echtholzparkettböden in den Schlafzimmern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Infrarot-Deckenpaneele, während eine hochwertige Klimaanlage für angenehme Temperaturen sorgt. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Luftwärmepumpe gewährleistet.
Ausstattung:
Lage: Bad Deutsch-Altenburg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guter Anbindung an Wien (per Bundesstraße 9 und Schnellbahn) und Bratislava (20 km). Der Bahnhof ist nur 4 Gehminuten entfernt. Ein Kindergarten und ein Diskonter sind im Ort vorhanden. Die nahegelegene Stadt Hainburg (5 Autominuten) deckt mit Klinikum, Ärzten, Schulen und Geschäften alle weiteren Bedürfnisse ab.
