Berndorf, Republik Österreich
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Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** in Massivbauweise befindet sich in einer **absoluten Grünruhelage** in Berndorf, Niederösterreich, und bietet auf ca. **180 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Lebensqualität.
Das Haus besticht durch seinen **sehr guten Allgemeinzustand** und eine hervorragende Wohnlage mit nur einem direkten Nachbarn. Es ist **vollunterkellert** und bietet auf ca. 100 m² zusätzlichen Raum für eine Sauna, eine Werkstatt und ein Büro.
**Ausstattung:** * Großer Pool im Außenbereich * Doppelgarage * Vollunterkellerung mit Sauna, Werkstatt und Büro * Massivbauweise
**Lage:** Die Immobilie liegt in einer **ruhigen und grünen Umgebung** in Berndorf, Niederösterreich. Die exklusive Lage garantiert Privatsphäre und Erholung, während die Infrastruktur der Stadt gut erreichbar ist.
Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Ruhe, Platz und eine hochwertige Ausstattung legen.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Parken en groene gebieden in de buurt
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 7 maanden geleden · 5 weergaven
Bijgewerkt op 21 mei 2026
Kosten
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Markt
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Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
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Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
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Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
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Wat een woning in Wenen per district kost, tijdelijke tegenover onbepaalde contracten, de regels voor waarborg en courtage, en het papierwerk dat een nieuwkomer nodig heeft.
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Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
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Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
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Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
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Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
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Wat Oostenrijkse verhuurders mogen rekenen: de waarborgsom, de makelaarsregel van 2023, de huurgrenzen van 2026, en welke gebouwen onder de MRG vallen.
Peter MarciDieses beeindruckende Einfamilienhaus in Massivbauweise befindet sich in einer absoluten Grünruhelage in Berndorf, Niederösterreich, und bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Lebensqualität.
Das Haus besticht durch seinen sehr guten Allgemeinzustand und eine hervorragende Wohnlage mit nur einem direkten Nachbarn. Es ist vollunterkellert und bietet auf ca. 100 m² zusätzlichen Raum für eine Sauna, eine Werkstatt und ein Büro.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung in Berndorf, Niederösterreich. Die exklusive Lage garantiert Privatsphäre und Erholung, während die Infrastruktur der Stadt gut erreichbar ist.
Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Ruhe, Platz und eine hochwertige Ausstattung legen.
