Kirchberg am Wagram, Republik Österreich
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Overzicht
Diese schicke Neubauwohnung in Kirchberg am Wagram bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. **59,66 m²** und einem attraktiven Preisvorteil bei einem Kauf bis Juli 2026 ist dies eine seltene Gelegenheit.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Sie befindet sich im **1. Obergeschoss** und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar, der auch einen barrierefreien Zugang zur Tiefgarage ermöglicht.
**Ausstattungsmerkmale:** * Moderne Feinsteinzeug-Fliesen * Hochwertige Vollholz-Stabparkettböden * Elektrische Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz * Brandmelder für Ihre Sicherheit * Handtuchtrockner im Badezimmer * Einladender Balkon (3,77 m²) * Separates Kellerabteil
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum, ein Kinderwagenraum, ein Waschraum sowie ein schöner Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente **Fernwärme-Fußbodenheizung**.
Die Lage in Kirchberg am Wagram bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität. Ein Garagenplatz kann optional für EUR 12.300,00 erworben werden.
Nutzen Sie die steuerlichen Vorteile beim Kauf einer Vorsorgewohnung, wie die Möglichkeit des Vorsteuerabzugs und laufende Abschreibungen. **Steuerliche Vorteile** und eine detaillierte Renditeberechnung sind auf Anfrage verfügbar.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 5 maanden geleden · 2 weergaven
Bijgewerkt op 31 augustus 2026
Kosten
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Markt
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Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
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Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
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Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
Peter Marci
Dossierland of paspoortland: In Frankrijk en Duitsland zie je geen woning zonder volledig financieel dossier. In Spanje en Tsjechië is je paspoort genoeg. Wat je nodig hebt om te kopen en huren, per markt.
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Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
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Wat een woning in Wenen per district kost, tijdelijke tegenover onbepaalde contracten, de regels voor waarborg en courtage, en het papierwerk dat een nieuwkomer nodig heeft.
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Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
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Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter MarciDiese schicke Neubauwohnung in Kirchberg am Wagram bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 59,66 m² und einem attraktiven Preisvorteil bei einem Kauf bis Juli 2026 ist dies eine seltene Gelegenheit.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, der auch einen barrierefreien Zugang zur Tiefgarage ermöglicht.
Ausstattungsmerkmale:
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum, ein Kinderwagenraum, ein Waschraum sowie ein schöner Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärme-Fußbodenheizung.
Die Lage in Kirchberg am Wagram bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität. Ein Garagenplatz kann optional für EUR 12.300,00 erworben werden.
Nutzen Sie die steuerlichen Vorteile beim Kauf einer Vorsorgewohnung, wie die Möglichkeit des Vorsteuerabzugs und laufende Abschreibungen. Steuerliche Vorteile und eine detaillierte Renditeberechnung sind auf Anfrage verfügbar.
