Mödling, Republik Österreich
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Erleben Sie eine **einzigartige Luxusimmobilie** in einer **erstklassigen 1A-Lage von Mödling**, die historischen Charme mit modernster Technik vereint. Diese **imposante, dreigeschossige Villa** wurde **aufwendig kernsaniert** und in diesem Jahr fertiggestellt, um höchsten Wohnkomfort zu bieten.
**Überblick:** Diese repräsentative Villa besticht durch ihre klassische Altbau-Architektur, kombiniert mit **zeitgemäßem, exklusivem Wohnkomfort**. Die Außen- und Fassadengestaltung erfolgte in enger Zusammenarbeit mit renommierten Architekten und dem Gestaltungsbeirat der Stadtgemeinde Mödling, wodurch ein wahres Juwel entstanden ist.
**Interieur:** Die Immobilie bietet auf ca. **416 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Geschosse, 11 Zimmer, 5 Bäder und 6 WCs. Ein besonderes Highlight ist die **Schwimmhalle mit ca. 79 m²** sowie ein **barrierefreier Zugang mit Liftanlage**.
**Ausstattung:** * **Wärmepumpe mit Fußbodenheizung** * **Photovoltaik-Anlage inkl. Speicher** * Klimatisierung * **Neugestalteter, sonniger und uneinsehbarer Garten** mit direktem Zugang zu den Weinbergen und dem angrenzenden Wald * **Indoorpool** * **Garage für 2 PKW's**
**Lage:** Die Villa befindet sich in einer **zentralen und äußerst begehrten Top 1A-Lage von Mödling**. Sie genießen maximale Privatsphäre und Erholung in Ihrem Garten, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Natur und den Freizeitmöglichkeiten (Wandern, Mountainbiken) profitieren. Die Anbindung an die Stadt und die naturnahe Lebensqualität machen dieses Anwesen zu einem besonderen Rückzugsort.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 3 maanden geleden · 2 weergaven
Bijgewerkt op 23 mei 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een woning in Wenen per district kost, tijdelijke tegenover onbepaalde contracten, de regels voor waarborg en courtage, en het papierwerk dat een nieuwkomer nodig heeft.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
Wat Oostenrijkse verhuurders mogen rekenen: de waarborgsom, de makelaarsregel van 2023, de huurgrenzen van 2026, en welke gebouwen onder de MRG vallen.
Peter MarciErleben Sie eine einzigartige Luxusimmobilie in einer erstklassigen 1A-Lage von Mödling, die historischen Charme mit modernster Technik vereint. Diese imposante, dreigeschossige Villa wurde aufwendig kernsaniert und in diesem Jahr fertiggestellt, um höchsten Wohnkomfort zu bieten.
Überblick: Diese repräsentative Villa besticht durch ihre klassische Altbau-Architektur, kombiniert mit zeitgemäßem, exklusivem Wohnkomfort. Die Außen- und Fassadengestaltung erfolgte in enger Zusammenarbeit mit renommierten Architekten und dem Gestaltungsbeirat der Stadtgemeinde Mödling, wodurch ein wahres Juwel entstanden ist.
Interieur: Die Immobilie bietet auf ca. 416 m² Wohnfläche verteilt auf drei Geschosse, 11 Zimmer, 5 Bäder und 6 WCs. Ein besonderes Highlight ist die Schwimmhalle mit ca. 79 m² sowie ein barrierefreier Zugang mit Liftanlage.
Ausstattung:
Lage: Die Villa befindet sich in einer zentralen und äußerst begehrten Top 1A-Lage von Mödling. Sie genießen maximale Privatsphäre und Erholung in Ihrem Garten, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Natur und den Freizeitmöglichkeiten (Wandern, Mountainbiken) profitieren. Die Anbindung an die Stadt und die naturnahe Lebensqualität machen dieses Anwesen zu einem besonderen Rückzugsort.
