Podersdorf am See, Republik Österreich
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Entdecken Sie dieses **fantastische Projekt** in Podersdorf am See, einem malerischen Ort im Burgenland, der eine **ertragreiche Investitionsmöglichkeit** bietet. Die moderne Wohnanlage vereint idyllische Natur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und ist ideal für junge Menschen, Paare und Familien.
**Überblick:** Das Projekt befindet sich in Podersdorf am See, bekannt für seine **hohe Lebensqualität** und die Nähe zum Neusiedler See. Die Lage ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Kitesurfen und Radfahren. Podersdorf ist ein **beliebtes Urlaubsziel** mit über 400.000 Nächtigungen jährlich, was die Attraktivität als Investitionsstandort unterstreicht.
**Interieur:** Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von **58,25 m²** und ist als **2+kk** klassifiziert. Sie bietet eine helle und moderne Wohnatmosphäre.
**Ausstattung:** - **Exklusiver Swimmingpool** zur Entspannung an warmen Sommertagen. - **Private Garage** optional verfügbar (EUR 20.000 + 20% Ust.). - Möglichkeit zur **professionellen Kurzzeitvermietung** durch einen Betreiber vor Ort (Managementfee). - Wertsteigerungspotenzial durch die **stetig wachsende Region**. - Fokus auf **nachhaltige Bauweisen** und umweltfreundliche Materialien.
**Lage:** Podersdorf am See bietet eine perfekte Mischung aus Natur und urbanem Leben. Die ruhige Umgebung und die freundliche Nachbarschaft laden zum Verweilen ein. Dank der guten Verkehrsanbindung sind der Flughafen Wien und die Großstadt Wien schnell erreichbar, was die Attraktivität für Pendler und Stadtliebhaber erhöht. Zahlreiche Veranstaltungen und Sportevents das ganze Jahr über sorgen für Abwechslung.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Parken en groene gebieden in de buurt
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 6 maanden geleden · 2 weergaven
Bijgewerkt op 23 mei 2026
Kosten
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Markt
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Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
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Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
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Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
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Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
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Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
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Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
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Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
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Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
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Wat Oostenrijkse verhuurders mogen rekenen: de waarborgsom, de makelaarsregel van 2023, de huurgrenzen van 2026, en welke gebouwen onder de MRG vallen.
Peter MarciEntdecken Sie dieses fantastische Projekt in Podersdorf am See, einem malerischen Ort im Burgenland, der eine ertragreiche Investitionsmöglichkeit bietet. Die moderne Wohnanlage vereint idyllische Natur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und ist ideal für junge Menschen, Paare und Familien.
Überblick: Das Projekt befindet sich in Podersdorf am See, bekannt für seine hohe Lebensqualität und die Nähe zum Neusiedler See. Die Lage ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Kitesurfen und Radfahren. Podersdorf ist ein beliebtes Urlaubsziel mit über 400.000 Nächtigungen jährlich, was die Attraktivität als Investitionsstandort unterstreicht.
Interieur: Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 58,25 m² und ist als 2+kk klassifiziert. Sie bietet eine helle und moderne Wohnatmosphäre.
Ausstattung:
Lage: Podersdorf am See bietet eine perfekte Mischung aus Natur und urbanem Leben. Die ruhige Umgebung und die freundliche Nachbarschaft laden zum Verweilen ein. Dank der guten Verkehrsanbindung sind der Flughafen Wien und die Großstadt Wien schnell erreichbar, was die Attraktivität für Pendler und Stadtliebhaber erhöht. Zahlreiche Veranstaltungen und Sportevents das ganze Jahr über sorgen für Abwechslung.
