Rue Victor Rauter, Anderlecht, Koninkrijk België / Royaume de Belgique
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Overzicht
Découvrez cette **opportunité d'investissement exceptionnelle** à Anderlecht, un immeuble de rapport composé de deux appartements en duplex, idéal pour les investisseurs avisés. D'une superficie totale de **204 m²**, ce bien offre un potentiel de valorisation significatif.
**Intérieur :** Le premier duplex, situé au rez-de-chaussée et au premier étage, comprend un séjour lumineux de 16 m², une salle à manger de 14 m² et une cuisine de 10 m² à aménager selon vos goûts. Il dispose également de deux chambres (22 m² et 14 m²), d'une salle de douche et de toilettes séparées. Une cour intérieure agréable complète ce niveau.
Le second duplex, occupant le deuxième et troisième étage, offre un vaste séjour de 22 m² et une cuisine équipée de 14 m². Il comprend deux chambres (13 m² et 10 m²), une salle de douche de 9 m², des toilettes séparées et un **grand grenier aménageable de 40 m²**, offrant de multiples possibilités.
**Caractéristiques :** * Deux appartements en duplex * Cour intérieure * **Chauffage individuel au gaz** * Fenêtres en PVC à double vitrage * **Caves sur toute la superficie** offrant un espace de rangement supplémentaire * Potentiel de rénovation et de personnalisation * **Label EPC (G)**, nécessitant des travaux de mise en conformité électrique et énergétique
**Emplacement :** Situé dans un quartier dynamique d'Anderlecht, cet immeuble bénéficie d'un emplacement intéressant avec un accès facile aux commodités et aux transports. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, notamment pour la mise en conformité électrique et l'amélioration du rendement énergétique, cette propriété représente une **excellente base pour un projet de modernisation** et de création de valeur.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 3 maanden geleden
Bijgewerkt op 29 mei 2026
Kosten
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Markt
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Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
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Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
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Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
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Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
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Welke woningsites echt meer dan één Europees land dekken, welke het diepst gaan in één markt, en hoe je daartussen kiest als koper over de grens.
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Elke markt die Seeki.eu dekt eist een energiecertificaat voor verkoop of verhuur. Hoe het heet, hoe lang het geldt, wat het kost en wat als je het overslaat.
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Brutohuurrendement voor 20 Europese steden, gerangschikt: waar mediane verkoopprijzen en vraaghuren buy-to-let laten renderen in 2026, van Polen tot Duitsland.
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We checkten het grootste portaal in alle 12 markten van Seeki.eu: waar particulieren mogen plaatsen, wat elk kost, en waarom geen enkel over de grens reikt.
Peter MarciDécouvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Anderlecht, un immeuble de rapport composé de deux appartements en duplex, idéal pour les investisseurs avisés. D'une superficie totale de 204 m², ce bien offre un potentiel de valorisation significatif.
Intérieur : Le premier duplex, situé au rez-de-chaussée et au premier étage, comprend un séjour lumineux de 16 m², une salle à manger de 14 m² et une cuisine de 10 m² à aménager selon vos goûts. Il dispose également de deux chambres (22 m² et 14 m²), d'une salle de douche et de toilettes séparées. Une cour intérieure agréable complète ce niveau.
Le second duplex, occupant le deuxième et troisième étage, offre un vaste séjour de 22 m² et une cuisine équipée de 14 m². Il comprend deux chambres (13 m² et 10 m²), une salle de douche de 9 m², des toilettes séparées et un grand grenier aménageable de 40 m², offrant de multiples possibilités.
Caractéristiques :
Emplacement : Situé dans un quartier dynamique d'Anderlecht, cet immeuble bénéficie d'un emplacement intéressant avec un accès facile aux commodités et aux transports. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, notamment pour la mise en conformité électrique et l'amélioration du rendement énergétique, cette propriété représente une excellente base pour un projet de modernisation et de création de valeur.
