Weinitzen, Republik Österreich
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser exklusiven Neubauwohnung in begehrter Waldrandlage nahe Graz-Mariatrost. Die kleine, feine Wohnanlage mit nur drei Wohneinheiten verbindet hochwertigen Wohnkomfort mit naturnaher Erholung und urbaner Lebensqualität.
**74,92 m² Wohnfläche** und ein durchdachter Grundriss bieten ein ideales Zuhause für Singles, Paare, Familien oder als Kapitalanlage. Die Massivbauweise und die hochwertige Ausstattung garantieren Langlebigkeit und Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch eine **moderne Ausstattung**: Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit Insektenschutz, Raffstores und Rollläden, Eichen-Fertigparkettböden sowie hochwertige Fliesen in den Bädern. Eine **Photovoltaikanlage** sorgt für nachhaltige Energiegewinnung, und eine Leerverrohrung für E-Mobilität ist vorbereitet.
**Highlights:** * **31 m² Terrasse** und 133 m² Gartenanteil * 7,65 m² Kellerabteil * 2 überdachte Stellplätze * Geplante Luft-Wärmepumpe * Ruhige Waldrandlage mit guter Infrastruktur
Die Lage in Niederschöckl, Steiermark, bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu Graz. Genießen Sie die Privatsphäre und die grüne Umgebung, während Sie gleichzeitig von einer **erstklassigen Infrastruktur** und öffentlichen Verkehrsanbindungen profitieren. Ein ideales Wohnkonzept für alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine naturnahe Umgebung legen.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 5 maanden geleden · 1 weergaven
Bijgewerkt op 26 april 2026
Kosten
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Markt
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Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
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Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
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Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
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Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
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Wat een woning in Wenen per district kost, tijdelijke tegenover onbepaalde contracten, de regels voor waarborg en courtage, en het papierwerk dat een nieuwkomer nodig heeft.
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Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
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Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
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Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
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Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
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Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
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Wat Oostenrijkse verhuurders mogen rekenen: de waarborgsom, de makelaarsregel van 2023, de huurgrenzen van 2026, en welke gebouwen onder de MRG vallen.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser exklusiven Neubauwohnung in begehrter Waldrandlage nahe Graz-Mariatrost. Die kleine, feine Wohnanlage mit nur drei Wohneinheiten verbindet hochwertigen Wohnkomfort mit naturnaher Erholung und urbaner Lebensqualität.
74,92 m² Wohnfläche und ein durchdachter Grundriss bieten ein ideales Zuhause für Singles, Paare, Familien oder als Kapitalanlage. Die Massivbauweise und die hochwertige Ausstattung garantieren Langlebigkeit und Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit Insektenschutz, Raffstores und Rollläden, Eichen-Fertigparkettböden sowie hochwertige Fliesen in den Bädern. Eine Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energiegewinnung, und eine Leerverrohrung für E-Mobilität ist vorbereitet.
Highlights:
Die Lage in Niederschöckl, Steiermark, bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu Graz. Genießen Sie die Privatsphäre und die grüne Umgebung, während Sie gleichzeitig von einer erstklassigen Infrastruktur und öffentlichen Verkehrsanbindungen profitieren. Ein ideales Wohnkonzept für alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine naturnahe Umgebung legen.
