Schilterner Straße 62, Langenlois, Republik Österreich
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Willkommen in dieser geräumigen 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss, die mit **114,29 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Balkon von 32,23 m²** besticht. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und einen herrlichen Blick ins Grüne, ideal für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die Innenräume umfassen ein helles Wohn- und Esszimmer als zentralen Treffpunkt mit direktem Zugang zum Balkon. Drei weitere gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein modernes Badezimmer und praktische Nebenflächen erhöhen den Wohnkomfort. Die Wohnung wird voraussichtlich im **Dezember 2026 fertiggestellt**.
Die Highlights dieser Immobilie umfassen: * **114,29 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * **32,23 m² Balkon** * Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett und Fußbodenheizung (mit Kühlfunktion) * Barrierefreier Zugang dank Aufzug * Nachhaltiges Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage * **Tiefgaragenstellplatz optional** (EUR 20.000,-)
Die Lage in Langenlois, Niederösterreich, verbindet ruhiges Wohnen inmitten von Weingärten mit der Nähe zur Infrastruktur des Zentrums. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine attraktive Wein- und Kulturlandschaft, was Langenlois zu einem begehrten Wohnort macht. Die Anbindung an Krems ist ebenfalls gegeben.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 5 maanden geleden · 1 weergaven
Bijgewerkt op 20 mei 2026
Kosten
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Markt
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Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
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Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
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Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
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Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
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Peter MarciWillkommen in dieser geräumigen 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss, die mit 114,29 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon von 32,23 m² besticht. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und einen herrlichen Blick ins Grüne, ideal für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die Innenräume umfassen ein helles Wohn- und Esszimmer als zentralen Treffpunkt mit direktem Zugang zum Balkon. Drei weitere gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein modernes Badezimmer und praktische Nebenflächen erhöhen den Wohnkomfort. Die Wohnung wird voraussichtlich im Dezember 2026 fertiggestellt.
Die Highlights dieser Immobilie umfassen:
Die Lage in Langenlois, Niederösterreich, verbindet ruhiges Wohnen inmitten von Weingärten mit der Nähe zur Infrastruktur des Zentrums. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine attraktive Wein- und Kulturlandschaft, was Langenlois zu einem begehrten Wohnort macht. Die Anbindung an Krems ist ebenfalls gegeben.
