Skip to main content
Exklusives Landhaus in Bestlage von Neusiedl am See - Woningweergave 1 van 27

Exklusives Landhaus in Bestlage von Neusiedl am See

Neusiedl am See, Republik Österreich

€ 850.000
€ 5.000/m²
6
kamers
170
D
Energie
Zeer goed
Staat
Centrale verwarming
Verwarming
1007 m²
Perceeloppervlakte

Meer in Neusiedl am See

172 meer in Neusiedl am See

Bezichtiging

Bezichtiging inplannen

Wanneer wilt u komen bezichtigen?

Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.

Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.

Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:6+
Kamers:6
Bouwjaar:1986
Staat:Zeer goed
Energie:D
Eigendom:personal
Garage
Parkeren

Beschrijving

Dieses außergewöhnliche Landhaus in Massivbauweise besticht durch seinen klassischen Charme und ein großzügiges Raumangebot auf einer weitläufigen Doppelparzelle in privilegierter Bestlage von Neusiedl am See.

**Großzügige Wohnflächen** und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein offenes und zugleich behagliches Wohngefühl. Das Haus verfügt über eine moderne Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Wanne und zwei WCs im Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, eine Dusche und ein WC.

Zu den weiteren Vorzügen zählen ein **weitläufiger Garten**, eine **Terrasse**, ein **Pool** und eine **Garage**. Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Platz mit Sauna, einem Kellerstüberl, Weinkeller und Arbeitsraum. Eine Solaranlage sorgt für Energieeffizienz.

Die Lage in Neusiedl am See, Burgenland, bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Der Bahnanschluss nach Wien und Bratislava sowie die Nähe zu den Autobahnen A4, A6 und M1 ermöglichen schnelle Verbindungen in wichtige Metropolen und Regionen.

**Highlights:** * Privilegierte Bestlage * Großzügige Doppelparzelle * Vollkeller mit Sauna * Pool und Garten * Solaranlage

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:Centrale verwarming
Perceeloppervlakte:1007 m²

Voorzieningen

Terras(30 m²)
Tuin
Kelder(130 m²)
Garage
Parkeren

Locatie

In de buurt

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

63/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

49
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

49
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

52
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

64
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

67
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

100

Geplaatst 3 maanden geleden

Bijgewerkt op 27 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 3.445/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.

Markt

Prijs en markt

Prijsgeschiedenis

€ 850.000· € 5.000/m²27 mei 2026
Te koop aangeboden

Markttrend

Geen marktgegevens beschikbaar

Vergelijken

Ook te vinden op

AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op

WILLHABEN€ 850.000

Klaar om een kijkje te nemen?

Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.

Van de Seeki-blog

Koopgidsen12 min leestijd

Een huis kopen in Oostenrijk als Duitser

Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.

Peter Marci
Huren13 min leestijd

Huren in Wenen als expat

Wat een woning in Wenen per district kost, tijdelijke tegenover onbepaalde contracten, de regels voor waarborg en courtage, en het papierwerk dat een nieuwkomer nodig heeft.

Peter Marci