Tulln an der Donau, Republik Österreich
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tulln an der Donau! Dieses exklusive Bauprojekt "JUNGE RÖMER" bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine Wohnung in **bestens entwickelter Lage** noch vor dem offiziellen Baubeginn zu erwerben. Die Fertigstellung ist für **2026** geplant, und Sie profitieren von attraktiven Vorverkaufspreisen sowie der Sicherheit der Abwicklung über das BTVG.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Bauweise in Niedrigenergiebauweise mit modernster Heiztechnik und einer großzügigen Photovoltaikanlage, die für niedrige Betriebskosten sorgt. Die Ausstattung umfasst eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Raumkühlung, elektrische Raffstores sowie hochwertige Innenausstattung mit Markeninnentüren, Grohe Armaturen und Laufen Keramik.
**Highlights der Wohnung:** * Ca. 83 m² Netto-Wohnfläche * Zusätzlicher Luftraum (ca. 17 m²) mit Potenzial für ein viertes Zimmer * Balkon (ca. 4,5 m²) * Große Dachterrasse (ca. 20 m²) * Eigener Dachgarten (15 m²) * Sonnige Ausrichtung mit Donau- und Stadtblick
Die Lage nahe dem Zentrum und der Donaulände kombiniert städtisches Flair mit Naherholung. Eine Garage kann optional erworben werden. Gestalten Sie Ihre Traumwohnung mit – nichttragende Wände können noch nach Ihren Wünschen angepasst werden. Ein wahrhaft einzigartiges Wohnerlebnis erwartet Sie!
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 3 maanden geleden
Bijgewerkt op 21 mei 2026
Kosten
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Markt
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Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
Peter Marci
Dossierland of paspoortland: In Frankrijk en Duitsland zie je geen woning zonder volledig financieel dossier. In Spanje en Tsjechië is je paspoort genoeg. Wat je nodig hebt om te kopen en huren, per markt.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een woning in Wenen per district kost, tijdelijke tegenover onbepaalde contracten, de regels voor waarborg en courtage, en het papierwerk dat een nieuwkomer nodig heeft.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tulln an der Donau! Dieses exklusive Bauprojekt "JUNGE RÖMER" bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine Wohnung in bestens entwickelter Lage noch vor dem offiziellen Baubeginn zu erwerben. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant, und Sie profitieren von attraktiven Vorverkaufspreisen sowie der Sicherheit der Abwicklung über das BTVG.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Bauweise in Niedrigenergiebauweise mit modernster Heiztechnik und einer großzügigen Photovoltaikanlage, die für niedrige Betriebskosten sorgt. Die Ausstattung umfasst eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Raumkühlung, elektrische Raffstores sowie hochwertige Innenausstattung mit Markeninnentüren, Grohe Armaturen und Laufen Keramik.
Highlights der Wohnung:
Die Lage nahe dem Zentrum und der Donaulände kombiniert städtisches Flair mit Naherholung. Eine Garage kann optional erworben werden. Gestalten Sie Ihre Traumwohnung mit – nichttragende Wände können noch nach Ihren Wünschen angepasst werden. Ein wahrhaft einzigartiges Wohnerlebnis erwartet Sie!
