Linz, Republik Österreich
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Entdecken Sie eine außergewöhnliche Architektenvilla, ein wahres Juwel des 20. Jahrhunderts, entworfen vom renommierten Architekten Lois Welzenbacher im Jahr 1927. Dieses Anwesen, das unter Denkmalschutz steht, bietet ein einzigartiges Wohngefühl auf einem über 10.000 m² großen Grundstück.
**Ein Refugium für Kenner des Besonderen**
Die Villa besticht durch ihre zeitlose Eleganz und wurde mit feinem Gespür für Design und Qualität vollendet. Überall spürt man die Leidenschaft und Expertise, die in die behutsame Restaurierung und Veredelung eingeflossen sind. Die positive Energie und Harmonie des Hauses sind unmittelbar erfahrbar.
**Verzaubernder Garten und Panoramablick**
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Feng-Shui-Garten auf über 12.600 m², der über Jahrzehnte gewachsen ist und seltene Pflanzen beherbergt. Harmonisch integrierte Wasserflächen, ein Salzwasserpool und der unverbaubare Panoramablick über die Donau bis zu den Voralpen schaffen eine Oase der Ruhe und Privatsphäre.
* **Architektonisches Meisterstück von Lois Welzenbacher** * **Über 12.600 m² Grundstück mit Feng-Shui-Garten** * **Salzwasserpool und Schwimm-/Fischteich** * **Atemberaubender Panoramablick über die Donau** * **Absolute Privatsphäre und Sicherheit**
**Lage**
Das Anwesen befindet sich am Linzer Pöstlingberg, einer der begehrtesten Wohnlagen, die Ruhe, Privatsphäre und eine exzellente Anbindung garantiert.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 5 maanden geleden · 5 weergaven
Bijgewerkt op 31 mei 2026
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Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
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Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
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Wat een woning in Wenen per district kost, tijdelijke tegenover onbepaalde contracten, de regels voor waarborg en courtage, en het papierwerk dat een nieuwkomer nodig heeft.
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Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
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Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
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Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
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Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
Wat Oostenrijkse verhuurders mogen rekenen: de waarborgsom, de makelaarsregel van 2023, de huurgrenzen van 2026, en welke gebouwen onder de MRG vallen.
Peter MarciEntdecken Sie eine außergewöhnliche Architektenvilla, ein wahres Juwel des 20. Jahrhunderts, entworfen vom renommierten Architekten Lois Welzenbacher im Jahr 1927. Dieses Anwesen, das unter Denkmalschutz steht, bietet ein einzigartiges Wohngefühl auf einem über 10.000 m² großen Grundstück.
Ein Refugium für Kenner des Besonderen
Die Villa besticht durch ihre zeitlose Eleganz und wurde mit feinem Gespür für Design und Qualität vollendet. Überall spürt man die Leidenschaft und Expertise, die in die behutsame Restaurierung und Veredelung eingeflossen sind. Die positive Energie und Harmonie des Hauses sind unmittelbar erfahrbar.
Verzaubernder Garten und Panoramablick
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Feng-Shui-Garten auf über 12.600 m², der über Jahrzehnte gewachsen ist und seltene Pflanzen beherbergt. Harmonisch integrierte Wasserflächen, ein Salzwasserpool und der unverbaubare Panoramablick über die Donau bis zu den Voralpen schaffen eine Oase der Ruhe und Privatsphäre.
Lage
Das Anwesen befindet sich am Linzer Pöstlingberg, einer der begehrtesten Wohnlagen, die Ruhe, Privatsphäre und eine exzellente Anbindung garantiert.
