Een huis kopen in Oostenrijk als Duitser
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Winzendorf-Muthmannsdorf, Republik Österreich
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Willkommen in diesem architektonischen Meisterwerk im Herzen von Winzendorf, Niederösterreich. Auf einer Wohnnutzfläche von **156,53 m²** erwartet Sie ein luxuriöses Wohngefühl, das modernes Design mit außergewöhnlicher Funktionalität verbindet.
**Überblick** Dieses architektonische Juwel besticht durch seine großzügige Loft-Atmosphäre und hochwertige Tischlerarbeiten, die bis ins kleinste Detail durchdacht sind. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, ruhigen Lage und bietet auf einem **602 m² großen Grundstück** eine absolute Ruhelage.
**Interieur** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer **XL-Garage für bis zu 6 Fahrzeuge**, einem modernen Badezimmer und einer voll ausgestatteten Küche mit direktem Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss begeistert mit einem spektakulären, lichtdurchfluteten Wohnzimmer im Loft-Stil, einer High-End-Küche und maßgefertigten Tischlerarbeiten. Ein großzügiger Master-Bedroom sowie ein weiteres Zimmer bieten Privatsphäre und Zugang zu einer überdachten Terrasse.
**Ausstattung** * XL-Garage (bis zu 6 Fahrzeuge) * Moderne Küche * Hochwertige Tischlerarbeiten * Terrasse * Gepflegter Garten * Zwei Badezimmer
**Lage** Die Immobilie liegt in einer malerischen und ruhigen Lage von Winzendorf, Niederösterreich. Genießen Sie die perfekte Symbiose aus moderner Architektur, Geborgenheit und zeitloser Eleganz in einer absoluten Ruhelage.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 3 maanden geleden
Bijgewerkt op 21 mei 2026
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Willkommen in diesem architektonischen Meisterwerk im Herzen von Winzendorf, Niederösterreich. Auf einer Wohnnutzfläche von 156,53 m² erwartet Sie ein luxuriöses Wohngefühl, das modernes Design mit außergewöhnlicher Funktionalität verbindet.
Überblick Dieses architektonische Juwel besticht durch seine großzügige Loft-Atmosphäre und hochwertige Tischlerarbeiten, die bis ins kleinste Detail durchdacht sind. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, ruhigen Lage und bietet auf einem 602 m² großen Grundstück eine absolute Ruhelage.
Interieur Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer XL-Garage für bis zu 6 Fahrzeuge, einem modernen Badezimmer und einer voll ausgestatteten Küche mit direktem Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss begeistert mit einem spektakulären, lichtdurchfluteten Wohnzimmer im Loft-Stil, einer High-End-Küche und maßgefertigten Tischlerarbeiten. Ein großzügiger Master-Bedroom sowie ein weiteres Zimmer bieten Privatsphäre und Zugang zu einer überdachten Terrasse.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in einer malerischen und ruhigen Lage von Winzendorf, Niederösterreich. Genießen Sie die perfekte Symbiose aus moderner Architektur, Geborgenheit und zeitloser Eleganz in einer absoluten Ruhelage.