Pfunds, Republik Österreich
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Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **erstklassigen Neubau-Penthouse** aus dem Jahr 2025, gelegen in der malerischen Gemeinde Pfunds, Tirol. Auf ca. **130,52 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 Zimmern, das höchsten Komfort und Privatsphäre verspricht. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** und bietet einen atemberaubenden Blick über die Dächer der Umgebung.
**Interieur:** Das Highlight dieser außergewöhnlichen Immobilie ist der **private Personenaufzug**, der Sie direkt in die Wohnung bringt – ein unvergleichlicher Luxus für Ihren Alltag. Die Wohnung wird im **Erstbezug** übergeben, wobei Sanitäranlagen und Bodenbeläge (aktuell Estrich) noch individuell gestaltet werden können. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme mit Fußbodenheizung, was für ein angenehmes Raumklima sorgt.
**Ausstattung:** * **Großzügige Terrasse** mit ca. 49,83 m² in zwei Himmelsrichtungen * Privater Personenaufzug direkt in die Wohnung * Fußbodenheizung * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Optional: Carportplatz und Freistellplatz zum Erwerb * Barrierefreiheit grundsätzlich möglich
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Tiroler Oberland, nahe der Grenzen zur Schweiz und Italien. Einkaufsmöglichkeiten und die Nahversorgung sind in Pfunds schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Die verkehrsgünstige Anbindung über die Reschenstraße ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
**Zusätzliche Daten:** * Baujahr: **2025** * Zimmer: 4 * Wohnnutzfläche: ca. 130,52 m² * Zustand: Erstbezug * Betriebskosten: ca. 250,00 EUR * Energieausweis: HWB Ref, SK = 41,9 kWh/m²a (Klasse C) | fGEE = 0,88 (Klasse B) * Preis: **749.000,00 EUR**
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 3 maanden geleden
Bijgewerkt op 22 mei 2026
Kosten
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Markt
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Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
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Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
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Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
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Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem erstklassigen Neubau-Penthouse aus dem Jahr 2025, gelegen in der malerischen Gemeinde Pfunds, Tirol. Auf ca. 130,52 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 Zimmern, das höchsten Komfort und Privatsphäre verspricht. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet einen atemberaubenden Blick über die Dächer der Umgebung.
Interieur: Das Highlight dieser außergewöhnlichen Immobilie ist der private Personenaufzug, der Sie direkt in die Wohnung bringt – ein unvergleichlicher Luxus für Ihren Alltag. Die Wohnung wird im Erstbezug übergeben, wobei Sanitäranlagen und Bodenbeläge (aktuell Estrich) noch individuell gestaltet werden können. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme mit Fußbodenheizung, was für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Tiroler Oberland, nahe der Grenzen zur Schweiz und Italien. Einkaufsmöglichkeiten und die Nahversorgung sind in Pfunds schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Die verkehrsgünstige Anbindung über die Reschenstraße ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Zusätzliche Daten:
