Klagenfurt am Wörthersee, Republik Österreich
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Willkommen in dieser exklusiven, kernsanierten Erstbezugswohnung am begehrten Kreuzbergl in Klagenfurt. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint moderne Architektur, **hochwertige Materialien** und ein stilvolles Wohnkonzept auf **ca. 83 m² Wohnfläche**. Genießen Sie ein einzigartiges Wohngefühl, das urbanes Leben mit der Nähe zur Natur und einem **traumhaften Bergblick** verbindet.
Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume** dank großer Fensterflächen und einer durchdachten Raumaufteilung. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich schafft eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und Eleganz. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbarer weiterer Raum bieten Platz für Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice. Die **zeitlose Eleganz** wird durch edle Materialien wie französischen Fischgrätparkett, Travertin-Oberflächen und flächenbündige Türen unterstrichen.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Ca. 70 m² Südterrasse** mit ganztägiger Sonne und Bergblick * Eigene Sauna mit Dusche auf der Terrasse * Hochwertige Outdoor-Küche und Lounge-Bereiche * Französischer Fischgrätparkett * Exklusive Travertin-Oberflächen * Stilvolles Lichtkonzept * Garage und zusätzlicher Stellplatz
Die Lage am Kreuzbergl bietet eine **perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe**. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit Spazierwegen direkt vor der Haustür und profitieren Sie gleichzeitig von der guten Infrastruktur Klagenfurts. Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf **Sonne, Ruhe, Qualität und exklusives Wohnen** in bester Lage legen.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 3 maanden geleden
Bijgewerkt op 24 mei 2026
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Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
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Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
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Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
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Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
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Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
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Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
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Peter MarciWillkommen in dieser exklusiven, kernsanierten Erstbezugswohnung am begehrten Kreuzbergl in Klagenfurt. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein stilvolles Wohnkonzept auf ca. 83 m² Wohnfläche. Genießen Sie ein einzigartiges Wohngefühl, das urbanes Leben mit der Nähe zur Natur und einem traumhaften Bergblick verbindet.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume dank großer Fensterflächen und einer durchdachten Raumaufteilung. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich schafft eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und Eleganz. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbarer weiterer Raum bieten Platz für Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice. Die zeitlose Eleganz wird durch edle Materialien wie französischen Fischgrätparkett, Travertin-Oberflächen und flächenbündige Türen unterstrichen.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Die Lage am Kreuzbergl bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit Spazierwegen direkt vor der Haustür und profitieren Sie gleichzeitig von der guten Infrastruktur Klagenfurts. Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Sonne, Ruhe, Qualität und exklusives Wohnen in bester Lage legen.
