Linzerstraße 21, Purkersdorf, Republik Österreich
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Willkommen in der "WALPURGA | Idylle am Wienerwald" in Purkersdorf, Niederösterreich. Dieses **Neubauprojekt** bietet insgesamt 34 moderne Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit naturnaher Lage verbinden.
**ÜBERBLICK** Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 69,48 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare und kleine Familien. Das Projekt zeichnet sich durch seine Lage am Wienerwaldhang aus, die eine **wunderschöne Aussicht** garantiert und gleichzeitig eine optimale Infrastruktur bietet.
**INTERIEUR** Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche von ca. 27 m², die direkten Zugang zu einer Loggia von ca. 13 m² und einem Balkon von ca. 5 m² bietet. Zwei weitere Zimmer mit ca. 11 m² und 15 m² sowie ein Badezimmer (ca. 6 m²) mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC (ca. 2 m²) vervollständigen das Raumangebot. Ein Abstellraum (ca. 1 m²) und ein Vorraum/Garderobe (ca. 8 m²) sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet.
**AUSSTATTUNG** * **Loggia (ca. 13 m²)** und Balkon (ca. 5 m²) * Moderne Wohnküche * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Separates WC * Abstellraum * Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Parkett) * Fußbodenheizung * Elektrischer Außensonnenschutz * 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung * Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet * Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar (EUR 28.000,--)
**UMGEBUNG** Die Lage in Purkersdorf bietet eine perfekte Kombination aus **Naherholung im Wienerwald** und urbaner Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt 1 Gehminute entfernt), öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof Purkersdorf 9 Gehminuten entfernt) und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Das Projekt grenzt direkt an den Wienerwald und bietet somit ein idyllisches Wohnumfeld mit zahlreichen Wander- und Radwegen.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 5 maanden geleden
Bijgewerkt op 22 mei 2026
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Markt
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Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een woning in Wenen per district kost, tijdelijke tegenover onbepaalde contracten, de regels voor waarborg en courtage, en het papierwerk dat een nieuwkomer nodig heeft.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
Wat Oostenrijkse verhuurders mogen rekenen: de waarborgsom, de makelaarsregel van 2023, de huurgrenzen van 2026, en welke gebouwen onder de MRG vallen.
Peter MarciWillkommen in der "WALPURGA | Idylle am Wienerwald" in Purkersdorf, Niederösterreich. Dieses Neubauprojekt bietet insgesamt 34 moderne Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit naturnaher Lage verbinden.
ÜBERBLICK Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 69,48 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare und kleine Familien. Das Projekt zeichnet sich durch seine Lage am Wienerwaldhang aus, die eine wunderschöne Aussicht garantiert und gleichzeitig eine optimale Infrastruktur bietet.
INTERIEUR Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche von ca. 27 m², die direkten Zugang zu einer Loggia von ca. 13 m² und einem Balkon von ca. 5 m² bietet. Zwei weitere Zimmer mit ca. 11 m² und 15 m² sowie ein Badezimmer (ca. 6 m²) mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC (ca. 2 m²) vervollständigen das Raumangebot. Ein Abstellraum (ca. 1 m²) und ein Vorraum/Garderobe (ca. 8 m²) sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet.
AUSSTATTUNG
UMGEBUNG Die Lage in Purkersdorf bietet eine perfekte Kombination aus Naherholung im Wienerwald und urbaner Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt 1 Gehminute entfernt), öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof Purkersdorf 9 Gehminuten entfernt) und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Das Projekt grenzt direkt an den Wienerwald und bietet somit ein idyllisches Wohnumfeld mit zahlreichen Wander- und Radwegen.
