Lindenweg 3, Obertrum am See, Republik Österreich
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Obertrum am See, wo Lebensqualität auf Natur trifft. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1986** bietet auf **100 m² Wohnfläche** ein sofort bewohnbares Wohlfühl-Ambiente mit großzügigem Ausbaupotenzial.
**Übersicht** Das Herzstück des Hauses bildet der ebenerdige Wohnbereich mit einem einladenden Wohn-Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse bietet. Zwei gemütliche Kachelöfen sorgen für wohlige Wärme und eine einzigartige Atmosphäre. Die funktionale Küche mit separatem Abstellraum rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
**Innenbereich** Im Erdgeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Das Kellergeschoss überrascht mit einer Sauna und einem Fitnessraum für Ihre Wellness-Momente, ergänzt durch einen Sanitärbereich und viel Stauraum. Der ausbaufähige Dachboden bietet zudem Potenzial für zusätzliche Wohnräume nach Ihren Wünschen.
**Ausstattung** Das Haus verfügt über **zwei Kachelöfen** und teilweise elektrische Bodenheizung. Warmwasser wird über einen Nachtstromboiler aufbereitet. Ein besonderes Highlight ist der **private Pool** im liebevoll gestalteten Garten, der zum Entspannen einlädt. Das Grundstück ist **vollständig eingezäunt**, ideal für Familien mit Kindern und Haustieren. Eine geräumige **Garage mit Nebenräumen** bietet Platz für Fahrzeuge und Hobbys.
**Lage** Das Haus befindet sich in idyllischer Lage in Obertrum am See, Salzburg. Die Nähe zum See und zu den Bergen verspricht Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Ruhe und die Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 4 maanden geleden
Bijgewerkt op 23 april 2026
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Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
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Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
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Wat een woning in Wenen per district kost, tijdelijke tegenover onbepaalde contracten, de regels voor waarborg en courtage, en het papierwerk dat een nieuwkomer nodig heeft.
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Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
Wat Oostenrijkse verhuurders mogen rekenen: de waarborgsom, de makelaarsregel van 2023, de huurgrenzen van 2026, en welke gebouwen onder de MRG vallen.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause in Obertrum am See, wo Lebensqualität auf Natur trifft. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 bietet auf 100 m² Wohnfläche ein sofort bewohnbares Wohlfühl-Ambiente mit großzügigem Ausbaupotenzial.
Übersicht Das Herzstück des Hauses bildet der ebenerdige Wohnbereich mit einem einladenden Wohn-Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse bietet. Zwei gemütliche Kachelöfen sorgen für wohlige Wärme und eine einzigartige Atmosphäre. Die funktionale Küche mit separatem Abstellraum rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Innenbereich Im Erdgeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Das Kellergeschoss überrascht mit einer Sauna und einem Fitnessraum für Ihre Wellness-Momente, ergänzt durch einen Sanitärbereich und viel Stauraum. Der ausbaufähige Dachboden bietet zudem Potenzial für zusätzliche Wohnräume nach Ihren Wünschen.
Ausstattung Das Haus verfügt über zwei Kachelöfen und teilweise elektrische Bodenheizung. Warmwasser wird über einen Nachtstromboiler aufbereitet. Ein besonderes Highlight ist der private Pool im liebevoll gestalteten Garten, der zum Entspannen einlädt. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, ideal für Familien mit Kindern und Haustieren. Eine geräumige Garage mit Nebenräumen bietet Platz für Fahrzeuge und Hobbys.
Lage Das Haus befindet sich in idyllischer Lage in Obertrum am See, Salzburg. Die Nähe zum See und zu den Bergen verspricht Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Ruhe und die Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
