Schladming, Republik Österreich
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Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **modernen Penthouse** im Herzen von Schladming, eingebettet in die atemberaubende Bergwelt der Schladming-Dachstein Region. Das im Jahr **ca. 2021 erbaute** Objekt befindet sich in einem **sehr guten Zustand** und besticht durch seine exklusive Lage in einem **3-Parteien-Haus**, das Privatsphäre und Werthaltigkeit garantiert.
**Überblick** Dieses exquisite Apartment, "DACHSTEIN" genannt, bietet auf ca. **72,25 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl. Es wurde 2021 erbaut und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die Ausrichtung nach Süden eröffnet **beeindruckende Ausblicke** auf die Schladminger Skiberge und die Planai, was dieses Penthouse zu einem idealen Hauptwohnsitz oder einer lukrativen Kapitalanlage für die touristische Vermietung macht.
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**Lage & Umgebung** Die Lage in Schladming ist ein Traum für Naturliebhaber und Wintersportler. Die berühmte 4-Berge-Skischaukel ist nur wenige Fahrminuten entfernt, während im Sommer unzählige Wander-, Kletter- und Mountainbike-Routen locken. Die hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen rundet das Angebot ab. Die Nähe zum Bahnhof (ca. 5 Fahrminuten) erleichtert die Anreise.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 3 maanden geleden
Bijgewerkt op 27 mei 2026
Kosten
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Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
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Wat Oostenrijkse verhuurders mogen rekenen: de waarborgsom, de makelaarsregel van 2023, de huurgrenzen van 2026, en welke gebouwen onder de MRG vallen.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem modernen Penthouse im Herzen von Schladming, eingebettet in die atemberaubende Bergwelt der Schladming-Dachstein Region. Das im Jahr ca. 2021 erbaute Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und besticht durch seine exklusive Lage in einem 3-Parteien-Haus, das Privatsphäre und Werthaltigkeit garantiert.
Überblick Dieses exquisite Apartment, "DACHSTEIN" genannt, bietet auf ca. 72,25 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl. Es wurde 2021 erbaut und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die Ausrichtung nach Süden eröffnet beeindruckende Ausblicke auf die Schladminger Skiberge und die Planai, was dieses Penthouse zu einem idealen Hauptwohnsitz oder einer lukrativen Kapitalanlage für die touristische Vermietung macht.
Interieur Das Herzstück der Wohnung ist der helle, offene Wohn-/Essbereich mit über 30 m², der Wohnen, Essen und Kochen harmonisch vereint. Große Fensterflächen und der Zugang zu den Terrassen holen die beeindruckende Bergkulisse direkt in Ihr Zuhause. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und eine Fußbodenheizung sorgen für behaglichen Komfort.
Ausstattung & Technik Das Penthouse ist möbliert und verfügt über zwei großzügige Terrassen, die den Wohnraum nach außen erweitern und Ihnen erlauben, die Sonne und die Bergpanoramen zu jeder Tageszeit zu genießen. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Luftwärmepumpe, unterstützt durch 3-fach verglaste Fenster. Die Energieeffizienz wird durch die HWB-Klasse B und fGEE-Klasse A unterstrichen. Ein PKW-Stellplatz muss separat erworben werden.
Lage & Umgebung Die Lage in Schladming ist ein Traum für Naturliebhaber und Wintersportler. Die berühmte 4-Berge-Skischaukel ist nur wenige Fahrminuten entfernt, während im Sommer unzählige Wander-, Kletter- und Mountainbike-Routen locken. Die hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen rundet das Angebot ab. Die Nähe zum Bahnhof (ca. 5 Fahrminuten) erleichtert die Anreise.
