Architektenvilla in Wolfsberg: Luxus, Raum und Potenzial in Bestlage

Willkommen in dieser exklusiven Architektenvilla, gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wolfsberg.

**Überblick** Diese großzügige Landhausvilla bietet auf ca. **350 m² Wohnfläche** ein Leben auf höchstem Niveau. Das weitläufige Grundstück von **1.768 m²** mit altem Baumbestand und einem idyllischen Garten schafft eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Die Villa kombiniert hochwertige Bauweise mit einer Fülle von Extras und bietet ein außergewöhnliches Potenzial für anspruchsvolle Käufer.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch ein **ca. 54 m² großes Wohnzimmer**, eine geräumige Küche mit Essbereich und den Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide sowie einem Bad und separatem WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere große Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC. Das Dachgeschoss beherbergt ein ehemaliges Künstleratelier, das vielfältig nutzbar ist. Der Kellerbereich wartet mit einem **Hallenbad und Sauna** sowie zwei Gästewohnungen auf, die über einen separaten Eingang zugänglich sind.

**Ausstattung** - Massive Bauweise mit werthaltiger Substanz - Edle Cotto- und Parkettböden - Holzrahmenfenster mit Rollläden - **Öl-Zentralheizung (erneuert 2015) kombiniert mit Luftwärmepumpe** - Gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer - Großzügige Terrassenflächen - Doppelgarage und ein weitläufiger, asphaltierter Vorplatz

**Lage** Die Villa befindet sich in einer **absoluten Bestlage** von Wolfsberg, Kärnten. Genießen Sie die Ruhe und Exklusivität dieser erstklassigen Adresse, die dennoch eine gute Anbindung bietet. Die umliegende Natur lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.