Koopgidsen14 min leestijd
Een huis kopen in Italië vanuit Duitsland of Oostenrijk
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Autentico Toulà a Cortina d'Ampezzo: Storia e Lusso Moderno
Località Doneà, Cortina d'Ampezzo, Repubblica Italiana
€ 2.090.000
€ 16.328/m²
5
kamers
128
m²
3
verdieping
5
kamers
128
m²
3
verdieping
Gerenoveerd
Staat
Individuele verwarming
Verwarming
Meer in Cortina d'Ampezzo
47 meer in Cortina d'Ampezzo →Bezichtiging
Bezichtiging inplannen
Wanneer wilt u komen bezichtigen?
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Pluspunten
Belangrijke kenmerken
Indeling:4+1
Kamers:5
Staat:Gerenoveerd
Eigendom:personal
Parkeren
Beschrijving
Nel cuore di Cortina d'Ampezzo, in un suggestivo villaggio ampezzano, sorge questo autentico toulà, un'abitazione che fonde la storia delle antiche case rurali con il comfort moderno. Un'opportunità unica per vivere immersi nella secolare tradizione della conca ampezzana.
L'immobile, originariamente un'abitazione con fienile, è stato oggetto di un recupero conservativo che ne esalta il fascino storico. L'unità principale, situata al terzo piano, è stata meticolosamente ristrutturata per offrire standard abitativi contemporanei, preservando l'anima originale della struttura.
**Caratteristiche principali:** * **Tipologia:** Autentico Toulà * **Località:** Cortina d'Ampezzo, Centro * **Superficie:** 128 m² * **Disposizione:** 4+1 locali * **Prezzo:** 2.350.000 EUR
L'abitazione si apre su un accogliente ingresso, promettendo un'esperienza abitativa di grande pregio. La posizione in centro a Cortina d'Ampezzo garantisce un facile accesso ai servizi e alle bellezze naturali circostanti, rendendo questa proprietà una residenza ideale sia come prima casa che come prestigiosa casa vacanze.
Kenmerken
Alle details
Gebouw
Verdieping:3
Verwarming:Individuele verwarming
Voorzieningen
Parkeren
Locatie
In de buurt
Score
Seeki Score
Locatiekwaliteit
42/100🚇
25Openbaar vervoer
Nabijheid van metro, tram en bus
🏪
26Voorzieningen
Winkels, apotheken en diensten
👨👩👧
7Gezin
Scholen, parken en speeltuinen
🚶
16Loopbaarheid
Voetgangersvriendelijke straten
🎭
0Cultuur
Musea, theaters en evenementenlocaties
🔇
100Geluidsniveau
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
🌊
100Overstromingsrisico
Indeling in overstromingszone
📈
85Economische gezondheid
Regionaal bbp en werkgelegenheid
🌬️
N/ALuchtkwaliteit
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
🌳
N/AGroenvoorzieningen
Parken en groene gebieden in de buurt
Advertentiekwaliteit
B+Volledigheid
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
62
Beschrijving
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
75
Foto's
Aantal foto's van de woning
92
Geplaatst 4 maanden geleden · 1 weergaven
Bijgewerkt op 26 augustus 2026
Kosten
Financiering
€ 8.472/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Prijs en markt
Prijsgeschiedenis
€ 2.090.000· € 16.328/m²15 mei 2026
Te koop aangebodenMarkttrend
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
Ook te vinden op
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
IMMOBILIARE€ 2.090.000
Klaar om een kijkje te nemen?
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Van de Seeki-blog
Peter Marci
Marktdata & prijzen11 min leestijd
Woningmarkt Italië 2026: prijzen en waar kopers kijken
Italiaanse huizenprijzen stegen 5,2% in het jaar tot Q1 2026 en het aantal verkopen 4,4%. Mediane vraagprijzen per m² per stad, plus de buitenlandse vraag.
Peter Marci
Marktdata & prijzen11 min leestijd
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa (2026)
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Koopgidsen20 min leestijd
Wat een huis kopen echt kost in Europa (2026)
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Belasting, recht & buitenland15 min leestijd
Makkelijkste Europese land om als buitenlander te kopen
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Belasting, recht & buitenland19 min leestijd
Vastgoed kopen in Europa als buitenlander: 12 landen
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Marktdata & prijzen9 min leestijd
Wat je voor €200.000 koopt in heel Europa
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Marktdata & prijzen12 min leestijd
Woningprijzen vergeleken: 30 Europese steden, Q3 2026
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
Belasting, recht & buitenland11 min leestijd
Hypotheek voor buitenlanders in de EU? Landengids
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Peter Marci
Marktdata & prijzen7 min leestijd
Gerenoveerd vs opknapper: Europa's prijskloof
Hoeveel meer vragen gerenoveerde appartementen dan opknappers in heel Europa, stad voor stad, en waar de conditiekloof bijna verdwijnt.
Peter Marci
Slimmer zoeken12 min leestijd
De beste woningsites van Europa (2026)
Welke woningsites echt meer dan één Europees land dekken, welke het diepst gaan in één markt, en hoe je daartussen kiest als koper over de grens.
Peter Marci
Verkoop & makelaars19 min leestijd
Het energiecertificaat dat je nodig hebt om te verkopen
Elke markt die Seeki.eu dekt eist een energiecertificaat voor verkoop of verhuur. Hoe het heet, hoe lang het geldt, wat het kost en wat als je het overslaat.
Peter Marci