Gamlitz, Republik Österreich
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In der begehrten Weinregion Gamlitz, Gemeinde Kranach, steht eine einzigartige Landwirtschaft mit vielseitiger Flächenwidmung zum Verkauf. Eingebettet in die malerische Hügellandschaft der Südsteiermark, bietet diese Liegenschaft eine seltene Kombination aus **Bauland (ca. 138 m²)**, **landwirtschaftlicher Nutzfläche (ca. 9.870 m²)** und **Wald (ca. 12.280 m²)**, was einer Gesamtfläche von rund **2,2 Hektar** entspricht.
Das Objekt verfügt über einen sanierungsbedürftigen Altbestand, für den eine **aufrechte Baubewilligung aus 2021** zur Sanierung und Erweiterung vorliegt. Diese bietet eine hervorragende Grundlage für die Neugestaltung, sei es als Wohnhaus, landwirtschaftliches Anwesen oder exklusiver Rückzugsort. Zusätzlich steht ein Nebengebäude mit ca. 48 m² Nutzfläche zur flexiblen Nutzung zur Verfügung.
**Besonderheiten:** * Vielseitige Flächenwidmung (Bauland, Agrarfläche, Wald) * Bestehende Baubewilligung für Sanierung und Erweiterung * Attraktives Entwicklungspotenzial * Ruhige Hanglage in renommiertem Weinbaugebiet * Nebengebäude mit ca. 48 m² Nutzfläche
**Lage:** Die Liegenschaft befindet sich in Kranach, einem Ortsteil der Gemeinde Gamlitz in der Steiermark. Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Weine und die wunderschöne Landschaft. Die Zufahrt und Aufschließung sind vom Käufer selbst herzustellen, Anschlüsse befinden sich jedoch in der Nähe. Eine Übergangsweise Zufahrt ist über eine bestehende Hofdurchfahrt möglich.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 3 maanden geleden · 1 weergaven
Bijgewerkt op 28 mei 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciIn der begehrten Weinregion Gamlitz, Gemeinde Kranach, steht eine einzigartige Landwirtschaft mit vielseitiger Flächenwidmung zum Verkauf. Eingebettet in die malerische Hügellandschaft der Südsteiermark, bietet diese Liegenschaft eine seltene Kombination aus Bauland (ca. 138 m²), landwirtschaftlicher Nutzfläche (ca. 9.870 m²) und Wald (ca. 12.280 m²), was einer Gesamtfläche von rund 2,2 Hektar entspricht.
Das Objekt verfügt über einen sanierungsbedürftigen Altbestand, für den eine aufrechte Baubewilligung aus 2021 zur Sanierung und Erweiterung vorliegt. Diese bietet eine hervorragende Grundlage für die Neugestaltung, sei es als Wohnhaus, landwirtschaftliches Anwesen oder exklusiver Rückzugsort. Zusätzlich steht ein Nebengebäude mit ca. 48 m² Nutzfläche zur flexiblen Nutzung zur Verfügung.
Besonderheiten:
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Kranach, einem Ortsteil der Gemeinde Gamlitz in der Steiermark. Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Weine und die wunderschöne Landschaft. Die Zufahrt und Aufschließung sind vom Käufer selbst herzustellen, Anschlüsse befinden sich jedoch in der Nähe. Eine Übergangsweise Zufahrt ist über eine bestehende Hofdurchfahrt möglich.
