Sinabelkirchen, Republik Österreich
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer exklusiven Wohnanlage mit nur 11 modernen Eigentumswohnungen in ruhiger und sonniger Lage von Gnies, Steiermark. Diese **Neubau-Erdgeschosswohnung** bietet auf **ca. 70,10 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität.
**Überblick:*** Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Ruhe und eine moderne Wohnatmosphäre legen.
**Interieur:*** Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet direkten Zugang zur eigenen Terrasse und zum privaten Garten. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein separates WC sorgen für Funktionalität. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.
**Ausstattung:*** * **Ca. 70,10 m² Wohnfläche** * **Eigengarten mit ca. 44,83 m²** * **Terrasse mit ca. 11,61 m²** * Fußbodenheizung * Elektrische Raffstores * 3-fach-verglaste Fenster * Umweltfreundliche Luftwärmepumpe * Lift im Haus * Photovoltaikanlage zur Kostensenkung * Optional: Carport-Stellplatz und Küche
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Gegend von Gnies (8261 Sinabelkirchen), die eine hohe Lebensqualität verspricht. Die Nähe zur Natur und die dennoch gute Erreichbarkeit machen diesen Standort besonders attraktiv.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 5 maanden geleden · 1 weergaven
Bijgewerkt op 14 april 2026
Kosten
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Markt
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Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
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Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
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Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
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Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
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Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer exklusiven Wohnanlage mit nur 11 modernen Eigentumswohnungen in ruhiger und sonniger Lage von Gnies, Steiermark. Diese Neubau-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 70,10 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität.
Überblick:* Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Ruhe und eine moderne Wohnatmosphäre legen.
Interieur:* Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet direkten Zugang zur eigenen Terrasse und zum privaten Garten. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein separates WC sorgen für Funktionalität. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Gegend von Gnies (8261 Sinabelkirchen), die eine hohe Lebensqualität verspricht. Die Nähe zur Natur und die dennoch gute Erreichbarkeit machen diesen Standort besonders attraktiv.
