Bregenz, Republik Österreich
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Willkommen in "Am Stein", einem exklusiven Neubauprojekt in bester Lage von Bregenz, das Individualität und höchste Qualität vereint. Dieses Kleinprojekt besteht aus zwei verbundenen Baukörpern mit insgesamt 11 Wohneinheiten, die durchdachte Grundrisse und einzigartige Besonderheiten bieten.
**Überblick** Das architektonische Konzept stammt von der renommierten Architekturwerkstatt Hugo Dworzak und besticht durch eine hochwertige Materialauswahl. Alle Wohnungen sind bequem über einen großzügig überdachten Eingangsbereich und ein repräsentatives Stiegenhaus erreichbar. Die massive Bauweise mit Ziegel sorgt für ein angenehmes Raumklima, während das Heizsystem mittels Luftwärmepumpe für wohlige Wärme sorgt. Das gesamte Gebäude ist **barrierefrei** konzipiert.
**Interieur** Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf **68,37 m²** Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohngefühl. Die Tageslichtbäder sind alle fensterbelüftet und je nach Wohnungsgröße mit Dusche und/oder Badewanne ausgestattet. Die Wohnungen bieten durchdachte Raumaufteilungen und lassen Raum für individuelle Gestaltungswünsche.
**Ausstattung** * Hochwertige Materialauswahl und Architektur * Heizsystem über **Luftwärmepumpe** * Barrierefreier Zugang * Trockene Zufahrt zur integrierten Autolift-Anlage * Großzügiger Fahrradraum * Loggien mit herrlichen Sichtachsen * Optional: Große Gärten für Erdgeschosswohnungen
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ausgesuchten Lage "Am Stein" in Bregenz und bietet einen **freien Blick auf die Riedenburg**. Die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie ein außergewöhnliches Zuhause in bester Lage mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 5 maanden geleden · 6 weergaven
Bijgewerkt op 6 mei 2026
Kosten
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Markt
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Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
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Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
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Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
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Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
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Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
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Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
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Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
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Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
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Wat Oostenrijkse verhuurders mogen rekenen: de waarborgsom, de makelaarsregel van 2023, de huurgrenzen van 2026, en welke gebouwen onder de MRG vallen.
Peter MarciWillkommen in "Am Stein", einem exklusiven Neubauprojekt in bester Lage von Bregenz, das Individualität und höchste Qualität vereint. Dieses Kleinprojekt besteht aus zwei verbundenen Baukörpern mit insgesamt 11 Wohneinheiten, die durchdachte Grundrisse und einzigartige Besonderheiten bieten.
Überblick Das architektonische Konzept stammt von der renommierten Architekturwerkstatt Hugo Dworzak und besticht durch eine hochwertige Materialauswahl. Alle Wohnungen sind bequem über einen großzügig überdachten Eingangsbereich und ein repräsentatives Stiegenhaus erreichbar. Die massive Bauweise mit Ziegel sorgt für ein angenehmes Raumklima, während das Heizsystem mittels Luftwärmepumpe für wohlige Wärme sorgt. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei konzipiert.
Interieur Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 68,37 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohngefühl. Die Tageslichtbäder sind alle fensterbelüftet und je nach Wohnungsgröße mit Dusche und/oder Badewanne ausgestattet. Die Wohnungen bieten durchdachte Raumaufteilungen und lassen Raum für individuelle Gestaltungswünsche.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ausgesuchten Lage "Am Stein" in Bregenz und bietet einen freien Blick auf die Riedenburg. Die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie ein außergewöhnliches Zuhause in bester Lage mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
