Peter-Rosegger-Str., Graz, Republik Österreich
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Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Graz-Wetzelsdorf besticht durch ihre gepflegte Erscheinung und den herrlichen **Südausblick** über die Dächer der Stadt. Die Wohnung befindet sich in einem **sehr guten Zustand** und ist sofort bezugsfrei. Mit einer Wohnfläche von **63,32 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Ein Vorraum führt zu einem Badezimmer mit Wanne, einem separaten WC sowie einer Küche mit Essbereich und einer Speis. Das helle Wohnzimmer öffnet sich auf den **Balkon/Loggia**, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein gemütliches Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Besondere Merkmale**: * Balkon/Loggia mit Südausblick * Eigener Parkplatz direkt vor dem Haus * Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Fernwärme * Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden * Praktischer Lift im Wohnhaus * Kellerabteil vorhanden
Die Lage in der Peter-Rosegger-Straße überzeugt durch eine **hervorragende Infrastruktur**. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung vereint Komfort, eine tolle Aussicht und eine ausgezeichnete Anbindung – ein attraktives Angebot zum Preis von **159.000 EUR**.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 5 maanden geleden
Bijgewerkt op 28 augustus 2026
Kosten
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Markt
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Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
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Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
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Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
Peter Marci
Dossierland of paspoortland: In Frankrijk en Duitsland zie je geen woning zonder volledig financieel dossier. In Spanje en Tsjechië is je paspoort genoeg. Wat je nodig hebt om te kopen en huren, per markt.
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Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
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Wat een woning in Wenen per district kost, tijdelijke tegenover onbepaalde contracten, de regels voor waarborg en courtage, en het papierwerk dat een nieuwkomer nodig heeft.
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Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
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Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
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Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Wetzelsdorf besticht durch ihre gepflegte Erscheinung und den herrlichen Südausblick über die Dächer der Stadt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Mit einer Wohnfläche von 63,32 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Ein Vorraum führt zu einem Badezimmer mit Wanne, einem separaten WC sowie einer Küche mit Essbereich und einer Speis. Das helle Wohnzimmer öffnet sich auf den Balkon/Loggia, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein gemütliches Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Besondere Merkmale:
Die Lage in der Peter-Rosegger-Straße überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung vereint Komfort, eine tolle Aussicht und eine ausgezeichnete Anbindung – ein attraktives Angebot zum Preis von 159.000 EUR.
