Neubau-Traum in Währing: Gartenwohnung mit Terrasse nahe AKH

Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt im Herzen von Währing, das modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines traditionsreichen Bezirks verbindet. Diese Erdgeschosswohnung ist bezugsbereit und bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter **Parkettböden und Fußbodenheizung**. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 6,8 m² große Terrasse** sowie die **ca. 10 m² große Gartenfläche**, die zum Entspannen einlädt. Die **ca. 27,9 m² große Wohnküche** ist ideal aufgeteilt und bietet viel Platz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Highlights:** * Erstbezug in Neubauprojekt * Terrasse und Garten * Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung * Kellerabteil und Fahrradabstellraum * Optionale Tiefgaragenplätze

Die Lage im 18. Bezirk, bekannt für seine hohe Lebensqualität, bietet eine **ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung** (Linien 9, 40, 41, 42 und U6) und ist nur **10 Gehminuten vom AKH entfernt**. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Projekt vereint städtisches Leben mit modernem Wohnkomfort und schafft einen Ort zum Wohlfühlen.