Stilvolle Souterrain-Einheit in Wien: Charmant & Modern

Entdecken Sie diese charmante Souterrain-Wohnung in einem klassischen Wiener Altbau, die auf ca. **32 m²** hochwertig renoviert wurde. Die Einheit kombiniert den Charme des Altbaus mit modernster Ausstattung und bietet eine einzigartige Atmosphäre.

**Überblick** Diese Immobilie besticht durch ihren stilvollen Altbaucharakter, inklusive einer freigelegten Sichtziegelwand, und bietet zwei vielseitig nutzbare Räume. Sie eignet sich ideal als Wohnraum, Büro, Atelier oder als attraktives Anlageobjekt.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über edlen Fischgrätparkettboden und eine angenehme Fußbodenheizung. Das moderne Badezimmer ist mit einer Regendusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Smarthome-Ausstattung mit Nuki-Zugangssystem und smarten Thermostaten sorgt für zeitgemäßen Komfort.

**Ausstattung** * Freigelegte Sichtziegelwand * Fischgrätparkettboden * Fußbodenheizung * Modernes Badezimmer mit Regendusche * Smarthome-Technologie * Teilmöbliert (Möblierung im Kaufpreis inkludiert) * Eigener straßenseitiger Zugang * Zusätzlicher Zugang über das Wohnhaus

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit der U6-Station Alser Straße sowie den zukünftigen U5-Stationen Elterleinplatz in Reichweite. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Erholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe.