Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Wien Alsergrund mit Balkon

Willkommen in dieser **modernen 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen des beliebten Wiener Gemeindebezirks Alsergrund. Das Projekt umfasst insgesamt 151 freifinanzierte Wohnungen, die sich durch durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien auszeichnen.

**Überblick** Diese Wohnung bietet auf ca. 45,32 m² Wohnfläche ein urbanes Lebensgefühl kombiniert mit außergewöhnlichem Wohnkomfort. Sie ist Teil eines modernen Wohnprojekts, das Wert auf hohe Lebensqualität legt. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und somit nicht zur sofortigen Eigennutzung verfügbar.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Echtholzparkettboden in Eiche und eine Fußbodenheizung sowie -kühlung mittels Fernwärme. Bodentiefe Holz-Alu-Fenster sorgen für viel Tageslicht. Eine Videogegensprechanlage und außenliegender Sonnenschutz erhöhen den Komfort.

**Ausstattung und Besonderheiten** * **Balkon** für entspannte Stunden * Fußbodenheizung und -kühlung * Hochwertiger Parkettboden * Moderne Architektur * Teil eines Projekts mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Fitnessraum, Shared Office Space und Dachterrasse

**Lage** Die Wohnung befindet sich im 9. Wiener Gemeindebezirk und besticht durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung. Universitäten, Nahversorger, Restaurants und Parks sind schnell erreichbar, ebenso wie die Wiener Innenstadt. Die Fertigstellung des Projekts ist bereits erfolgt.