Attraktive Kapitalanlage mit hoher Lebensqualität am Stadtrand von Wien

Diese Wohnung vereint **attraktives Investmentpotenzial** mit **hoher Lebensqualität** und eignet sich ideal für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Die Einheit ist derzeit **befristet vermietet bis 01.12.2027**, was eine **sehr gute Rendite** und langfristige Planungssicherheit garantiert.

**Überblick:** Die Immobilie befindet sich in einer **besonders attraktiven Lage am nördlichen Stadtrand Wiens**. Das moderne Wohnhaus umfasst 25 Eigentums- und Vorsorgewohnungen und fügt sich harmonisch in die **Ruhe und Grünlage** ein, während die **Wiener Innenstadt schnell erreichbar** ist.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch eine **durchdachte Raumaufteilung**, die ein offenes und modernes Wohngefühl schafft. Sie verfügt über eine **schöne Loggia**, die den Wohnraum erweitert und einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet.

**Ausstattung:** - Schöne Loggia - Vollständig unterkellert - Balkone, Loggien sowie Eigengärten im Wohnhaus - Moderne Wohnanlage - Garagenstellplätze um 21.500 EUR erwerbbar

**Lage:** Die Lage am nördlichen Stadtrand Wiens kombiniert **urbane Nähe mit entspannter Wohnqualität**. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar. Das Objekt bietet lebenswerts, generationsübergreifendes Wohnen in perfekter Balance.