Marktdata & prijzen9 min leestijd
Wenen woningmarkt medio 2026: een blik per district
Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
Peter Marci
Exklusives Wohnen in Wien: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Alsgasse 2, Wien, Republik Österreich
€ 620.000
€ 8.857/m²
3
kamers
70
m²
3/6
verdieping
3
kamers
70
m²
3/6
verdieping
B
Energie
Nieuw
Staat
Vloerverwarming
Verwarming
Balkon
Voorzieningen
Meer in Wien
16719 meer in Wien →Bezichtiging
Bezichtiging inplannen
Wanneer wilt u komen bezichtigen?
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Pluspunten
Belangrijke kenmerken
Indeling:3+kk
Kamers:3
Bouwjaar:2025
Staat:Nieuw
Energie:B
Drempelloos
Garage
Parkeren
Beschrijving
Willkommen im AIRE Projekt in der Alsgasse 2, Wien – ein Neubauprojekt, das urbane Ästhetik mit naturnaher Erholung verbindet und ein inspirierendes Wohngefühl schafft.
Diese **helle und offene 3-Zimmer-Wohnung** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Auf ca. **70 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiger Wohnküchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum.
**Besonderheiten der Ausstattung:** * Eichenparkettdielen, gebürstet und geölt * Fußbodenheizung (Fernwärme) und Klimatisierung * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung * Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz * Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Dornbracht Armaturen * Smart Home Steuerung von Loxone * Barrierefreier Zugang
Die Wohnung verfügt über eine **Loggia**, die den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.
Die Lage in Wien bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Erholungsgebiete sind bequem erreichbar.
Kenmerken
Alle details
Gebouw
Verdieping:3 / 6
Verwarming:Vloerverwarming
Airconditioning:Ja
Voorzieningen
Balkon
Loggia(8 m²)
Kelder
Garage
Parkeren
Locatie
In de buurt
Score
Seeki Score
Locatiekwaliteit
86/100🚇
91Openbaar vervoer
Nabijheid van metro, tram en bus
🏪
84Voorzieningen
Winkels, apotheken en diensten
👨👩👧
88Gezin
Scholen, parken en speeltuinen
🚶
92Loopbaarheid
Voetgangersvriendelijke straten
🎭
42Cultuur
Musea, theaters en evenementenlocaties
🌬️
85Luchtkwaliteit
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
🔇
100Geluidsniveau
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
🌊
100Overstromingsrisico
Indeling in overstromingszone
📈
55Economische gezondheid
Regionaal bbp en werkgelegenheid
🌳
N/AGroenvoorzieningen
Parken en groene gebieden in de buurt
Advertentiekwaliteit
AVolledigheid
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
67
Beschrijving
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
100
Foto's
Aantal foto's van de woning
92
Geplaatst 4 weken geleden
Bijgewerkt op 2 augustus 2026
Kosten
Financiering
€ 2.513/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Prijs en markt
Prijsgeschiedenis
€ 620.000· € 8.857/m²2 aug 2026
Te koop aangebodenMarkttrend
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
Ook te vinden op
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
WILLHABEN€ 620.000
Klaar om een kijkje te nemen?
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Van de Seeki-blog
Peter Marci
Huren13 min leestijd
Huren in Wenen als expat
Wat een woning in Wenen per district kost, tijdelijke tegenover onbepaalde contracten, de regels voor waarborg en courtage, en het papierwerk dat een nieuwkomer nodig heeft.
Peter Marci
Koopgidsen12 min leestijd
Een huis kopen in Oostenrijk als Duitser
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Koopgidsen13 min leestijd
Vastgoed kopen in Oostenrijk als Hongaarse burger
Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
Peter Marci
Koopgidsen14 min leestijd
Een huis kopen in Italië vanuit Duitsland of Oostenrijk
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Marktdata & prijzen11 min leestijd
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa (2026)
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Koopgidsen20 min leestijd
Wat een huis kopen echt kost in Europa (2026)
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Belasting, recht & buitenland15 min leestijd
Makkelijkste Europese land om als buitenlander te kopen
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Belasting, recht & buitenland19 min leestijd
Vastgoed kopen in Europa als buitenlander: 12 landen
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Marktdata & prijzen9 min leestijd
Wat je voor €200.000 koopt in heel Europa
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Marktdata & prijzen12 min leestijd
Woningprijzen vergeleken: 30 Europese steden, Q3 2026
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
Huren13 min leestijd
Huurdersrechten in Oostenrijk: wat mag de verhuurder?
Wat Oostenrijkse verhuurders mogen rekenen: de waarborgsom, de makelaarsregel van 2023, de huurgrenzen van 2026, en welke gebouwen onder de MRG vallen.
Peter Marci