Lendplatz 44, Graz, Republik Österreich
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Entdecken Sie diese herausragenden Wohneinheiten im dritten Obergeschoss der "Perle am Lend", gelegen am begehrten **Lendplatz in Graz**. Diese Wohnungen bieten eine seltene Kombination aus **modernem Design und hoher Lebensqualität**.
**Überblick** Die "Perle am Lend" präsentiert zwei exklusive Einheiten, die sich durch ihren individuellen Charakter und ihre erstklassige Ausstattung auszeichnen. Beide Wohnungen sind ab sofort verfügbar und bieten ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen von Graz.
**Innenbereich** Die angebotene Einheit (Top 13) besticht durch eine **großzügige Wohnfläche von 93,58 m²**. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich über fast 48 m² und schafft eine helle und luftige Atmosphäre. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, zwei moderne Bäder und drei attraktive Freiflächen.
**Ausstattung** * Wohnfläche: **93,58 m²** * Zimmer: Wohnen/Essen/Kochen, 2 Schlafbereiche, 2 Bäder * Freiflächen: Balkon (9 m²), 2 Loggien (5,83 m² und 5,75 m²) * **Hochwertige Bauausführung** * **Zwei Bäder**
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **Top-Lage am Lendplatz in Graz**, einer Gegend, die für ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ihre Lebendigkeit bekannt ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
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Geplaatst 3 weken geleden
Bijgewerkt op 3 augustus 2026
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Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
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Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
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Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
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Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
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Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
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Wat Oostenrijkse verhuurders mogen rekenen: de waarborgsom, de makelaarsregel van 2023, de huurgrenzen van 2026, en welke gebouwen onder de MRG vallen.
Peter MarciEntdecken Sie diese herausragenden Wohneinheiten im dritten Obergeschoss der "Perle am Lend", gelegen am begehrten Lendplatz in Graz. Diese Wohnungen bieten eine seltene Kombination aus modernem Design und hoher Lebensqualität.
Überblick Die "Perle am Lend" präsentiert zwei exklusive Einheiten, die sich durch ihren individuellen Charakter und ihre erstklassige Ausstattung auszeichnen. Beide Wohnungen sind ab sofort verfügbar und bieten ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen von Graz.
Innenbereich Die angebotene Einheit (Top 13) besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 93,58 m². Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich über fast 48 m² und schafft eine helle und luftige Atmosphäre. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, zwei moderne Bäder und drei attraktive Freiflächen.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer Top-Lage am Lendplatz in Graz, einer Gegend, die für ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ihre Lebendigkeit bekannt ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
